98 Rue PRINCIPALE · Sainte-Christine-d'Auvergne
Valeur estimée
330 800 $
Autre · 2 450 $/m² · 135 m² · constr. 1902 · terrain 118 680,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
118 680,8 m²
Frontage
92,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
267 300 $
Rôle antérieur 105 000 $ +154.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218711396000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1902
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 500 $
Valeur bâtiment
22 800 $
Rôle antérieur
105 000 $
ID provincial
34105218711396000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 273
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine-d'Auvergne
Vaut plus que 68 % des 1 302 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rang Saint-Jacques, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-12-08 · 616 m · Vendu 65 596 $ (456 $/m²) 143,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 821 $ · Ajust. superficie −2 007 $ · Ajust. âge −6 560 $ | 62 850 $ Poids 69 % |
| 2 | 13, rang Saint-Jacques, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-10-30 · 749 m · Vendu 585 000 $ (4 752 $/m²) 123,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +28 276 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 608 983 $ Poids 58 % |
| 3 | 52, Rang Saint-Georges, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-01-13 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (2 220 $/m²) 132,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +2 331 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 295 133 $ Poids 32 % |
| 4 | 77, rue Principale, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-06-14 · 291 m · Vendu 320 000 $ (2 289 $/m²) 139,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −5 494 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 341 950 $ Poids 28 % |
| 5 | 54, Rang Saint-Georges, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-04-21 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (1 501 $/m²) 146,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −8 704 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 198 228 $ Poids 24 % |
| 6 | 38, rue des Ronces, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-05-25 · 1.8 km · Vendu 512 000 $ (4 006 $/m²) 127,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +14 423 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 481 679 $ Poids 22 % |
| 7 | 58, rue Perreault, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-08-15 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ (3 662 $/m²) 157 m² · constr. 2024 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −40 287 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 524 694 $ Poids 7 % |
| 8 | 22, rue Des Ronces, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-10-15 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (3 280 $/m²) 161,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +106 926 $ · Ajust. superficie −43 620 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 540 305 $ Poids 7 % |
| 9 | 101, route des Vingt-Huit, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-08-01 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (3 354 $/m²) 110,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie +41 428 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 447 981 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.