Rue PRINCIPALE · Sainte-Christine-d'Auvergne
Valeur estimée
283 300 $
Autre · 3 134 $/m² · 90,4 m² · constr. 2014 · terrain 89 370 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
89 370 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
216 700 $
Rôle antérieur 123 700 $ +75.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218714842300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 300 $
Valeur bâtiment
56 400 $
Rôle antérieur
123 700 $
ID provincial
34105218714842300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 197
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine-d'Auvergne
Vaut plus que 62 % des 1 302 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Principale, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-07-21 · 531 m · Vendu 200 000 $ (2 174 $/m²) 92 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 739 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 218 261 $ Poids 87 % |
| 2 | 4, avenue Laviolette, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-03-31 · 512 m · Vendu 113 000 $ (1 371 $/m²) 82,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 136 $ · Ajust. superficie +5 485 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 144 921 $ Poids 47 % |
| 3 | 109, rue Principale, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-05-29 · 561 m · Vendu 130 000 $ (1 228 $/m²) 105,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie −9 514 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 145 103 $ Poids 37 % |
| 4 | 23, rang Saint-Jacques, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-12-16 · 618 m · Vendu 368 500 $ (4 555 $/m²) 80,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 682 $ · Ajust. superficie +21 636 $ · Ajust. âge −11 055 $ | 449 763 $ Poids 34 % |
| 5 | 104, rue Principale, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-08-30 · 531 m · Vendu 135 000 $ (1 467 $/m²) 92 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −1 174 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 174 163 $ Poids 32 % |
| 6 | 14, route Gélinas, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-10-16 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 609 $/m²) 93,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −2 253 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 646 $ Poids 14 % |
| 7 | 26, route Gélinas, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-11-26 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (2 411 $/m²) 95,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −6 027 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 268 260 $ Poids 12 % |
| 8 | 24, route Gélinas, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-05-16 · 2.1 km · Vendu 219 000 $ (2 558 $/m²) 85,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie +6 140 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 266 611 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.