8 Avenue LAVIOLETTE · Sainte-Christine-d'Auvergne
Valeur estimée
165 300 $
Chalet · 2 697 $/m² · 61,3 m² · constr. 1992 · terrain 1 168,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 168,9 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
164 500 $
Rôle antérieur 115 500 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218738674500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
121 400 $
Rôle antérieur
115 500 $
ID provincial
34105218738674500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
84 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±146.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 220
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine-d'Auvergne
Vaut plus que 15 % des 1 302 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, avenue Laviolette, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-02-20 · 71 m · Vendu 69 493 $ (1 006 $/m²) 69,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 997 $ · Ajust. superficie −3 922 $ · Ajust. âge +5 907 $ | 84 474 $ Poids 43 % |
| 2 | 3, rue Jacquot, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-07-16 · 2.8 km · Vendu 149 900 $ (2 730 $/m²) 54,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 737 $ · Ajust. âge +9 744 $ | 168 381 $ Poids 3 % |
| 3 | 16, rue de la Loutre, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-09-18 · 2.8 km · Vendu 110 000 $ (1 642 $/m²) 67 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −4 679 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 125 964 $ Poids 2 % |
| 4 | 22, avenue de la Rivière, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-10-28 · 2.8 km · Vendu 420 000 $ (6 542 $/m²) 64,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −9 486 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 422 132 $ Poids 2 % |
| 5 | 22, Route Gélinas, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-03-19 · 2.4 km · Vendu 155 000 $ (2 588 $/m²) 59,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 129 $ · Ajust. superficie +1 811 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 191 740 $ Poids 2 % |
| 6 | 26, avenue de la Rivière, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-09-30 · 2.8 km · Vendu 345 000 $ (6 205 $/m²) 55,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie +17 684 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 409 862 $ Poids 1 % |
| 7 | 22, avenue de la Rivière, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-06-06 · 2.8 km · Vendu 310 000 $ (4 829 $/m²) 64,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −7 002 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 340 434 $ Poids 1 % |
| 8 | 7, avenue du Barrage, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-04-22 · 3.1 km · Vendu 172 000 $ (2 688 $/m²) 64 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie −3 628 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 208 449 $ Poids 1 % |
| 9 | 8, Rue du Chevreuil, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-04-03 · 2.7 km · Vendu 181 500 $ (3 393 $/m²) 53,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 990 $ · Ajust. superficie +13 231 $ · Ajust. âge −2 722 $ | 234 998 $ Poids 1 % |
| 10 | 1, Rue Jacquot, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-04-26 · 2.8 km · Vendu 119 000 $ (1 781 $/m²) 66,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 186 $ · Ajust. superficie −4 899 $ · Ajust. âge +8 330 $ | 150 617 $ Poids 1 % |
| 11 | 20, Avenue de la Rivière, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-05-24 · 2.9 km · Vendu 192 000 $ (3 523 $/m²) 54,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 666 $ · Ajust. superficie +11 978 $ · Ajust. âge +2 880 $ | 242 524 $ Poids 1 % |
| 12 | 9, Rue du Chevreuil, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-04-23 · 2.7 km · Vendu 125 000 $ (1 727 $/m²) 72,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie −9 582 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 156 900 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.