82 Rue PRINCIPALE · Sainte-Christine-d'Auvergne
Valeur estimée
337 400 $
Unifamiliale · 1 594 $/m² · 211,7 m² · constr. 1894 · terrain 3 592,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 592,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 900 $
Rôle antérieur 149 600 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218741386100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1894
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
171 400 $
Rôle antérieur
149 600 $
ID provincial
34105218741386100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±44.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 273
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine-d'Auvergne
Vaut plus que 69 % des 1 302 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rang Saint-Jacques, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-07-17 · 755 m · Vendu 415 000 $ (2 326 $/m²) 178,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 732 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 412 232 $ Poids 52 % |
| 2 | 5, rue Principale, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-09-02 · 811 m · Vendu 624 900 $ (3 583 $/m²) 174,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 905 $ · Ajust. superficie +66 826 $ · Ajust. âge −62 490 $ | 687 140 $ Poids 35 % |
| 3 | 22, rang Saint-Jacques, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-02-28 · 755 m · Vendu 300 000 $ (1 682 $/m²) 178,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +27 999 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 354 105 $ Poids 30 % |
| 4 | 12, rang Saint-Jacques, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-12-08 · 507 m · Vendu 65 596 $ (456 $/m²) 143,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 821 $ · Ajust. superficie +15 487 $ · Ajust. âge −6 560 $ | 80 344 $ Poids 15 % |
| 5 | 22, rue Des Ronces, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-10-15 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (3 280 $/m²) 161,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +106 926 $ · Ajust. superficie +82 157 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 666 082 $ Poids 6 % |
| 6 | 54, Rang Saint-Georges, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-04-21 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (1 501 $/m²) 146,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +48 847 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 255 779 $ Poids 5 % |
| 7 | 77, rue Principale, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-06-14 · 119 m · Vendu 320 000 $ (2 289 $/m²) 139,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 427 443 $ Poids 5 % |
| 8 | 58, rue Perreault, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-08-15 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ (3 662 $/m²) 157 m² · constr. 2024 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +100 167 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 665 148 $ Poids 4 % |
| 9 | 52, Rang Saint-Georges, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-01-13 · 1.7 km · Vendu 295 000 $ (2 220 $/m²) 132,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +73 750 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 366 553 $ Poids 3 % |
| 10 | 38, rue des Ronces, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-05-25 · 1.8 km · Vendu 512 000 $ (4 006 $/m²) 127,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +128 000 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 595 256 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.