Rue PRINCIPALE · Sainte-Christine-d'Auvergne
Valeur estimée
173 400 $
Terrain · terrain 98 654,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
98 654,1 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
41 300 $
Rôle antérieur 25 100 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218746454000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
25 100 $
ID provincial
34105218746454000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
52 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±754.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 220
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine-d'Auvergne
Vaut plus que 20 % des 1 302 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rang Saint-Jacques, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-04-29 · 224 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 030 $ Poids 66 % |
| 2 | 5, route Gélinas, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-12-19 · 2.1 km · Vendu 408 562 $ Ajust. marché +36 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 818 $ Poids 8 % |
| 3 | 19, route Gélinas, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-05-13 · 2.2 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 946 $ Poids 8 % |
| 4 | 34, rue des Ronces, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-10-03 · 2.2 km · Vendu 411 302 $ Ajust. marché +38 112 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 414 $ Poids 7 % |
| 5 | 19, route Gélinas, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-12-04 · 2.2 km · Vendu 51 000 $ Ajust. marché +4 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 526 $ Poids 7 % |
| 6 | 24, rue des Ronces, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-12-17 · 2.1 km · Vendu 399 000 $ Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 532 $ Poids 5 % |
| 7 | 42, rue Perreault, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-10-02 · 2.2 km · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 777 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.