6 Avenue LAVIOLETTE · Sainte-Christine-d'Auvergne
Valeur estimée
160 800 $
Unifamiliale · 2 119 $/m² · 75,9 m² · constr. 1975 · terrain 2 908,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 908,4 m²
Frontage
108 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 000 $
Rôle antérieur 123 500 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218748383200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
127 200 $
Rôle antérieur
123 500 $
ID provincial
34105218748383200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
123 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±80.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 220
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine-d'Auvergne
Vaut plus que 13 % des 1 302 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, avenue Laviolette, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-03-31 · 64 m · Vendu 113 000 $ (1 371 $/m²) 82,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 136 $ · Ajust. superficie −4 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 679 $ Poids 54 % |
| 2 | 6, avenue Laviolette, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-02-20 · 3 m · Vendu 69 493 $ (1 006 $/m²) 69,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 997 $ · Ajust. superficie +3 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 909 $ Poids 49 % |
| 3 | 23, rang Saint-Jacques, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-12-16 · 179 m · Vendu 368 500 $ (4 555 $/m²) 80,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 682 $ · Ajust. superficie −11 388 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 390 945 $ Poids 45 % |
| 4 | 24, route Gélinas, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-05-16 · 2.4 km · Vendu 219 000 $ (2 558 $/m²) 85,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie −12 408 $ · Ajust. âge −7 665 $ | 218 497 $ Poids 4 % |
| 5 | 16, rue de la Loutre, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-09-18 · 2.8 km · Vendu 110 000 $ (1 642 $/m²) 67 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +7 306 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 128 599 $ Poids 2 % |
| 6 | 22, avenue de la Rivière, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-10-28 · 2.8 km · Vendu 420 000 $ (6 542 $/m²) 64,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +38 271 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 455 189 $ Poids 2 % |
| 7 | 62, Rang Sainte-Anne Nord, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-06-26 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (4 142 $/m²) 84,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −17 811 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 301 603 $ Poids 1 % |
| 8 | 9, Rue du Chevreuil, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-04-23 · 2.8 km · Vendu 125 000 $ (1 727 $/m²) 72,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +3 021 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 158 879 $ Poids 1 % |
| 9 | 124, rang Saint-Georges, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-10-11 · 2.9 km · Vendu 365 000 $ (4 314 $/m²) 84,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie −18 768 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 387 020 $ Poids 1 % |
| 10 | 22, avenue de la Rivière, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-06-06 · 2.8 km · Vendu 310 000 $ (4 829 $/m²) 64,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +28 248 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 364 834 $ Poids 1 % |
| 11 | 7, avenue du Barrage, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-04-22 · 3.1 km · Vendu 172 000 $ (2 688 $/m²) 64 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie +15 991 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 223 768 $ Poids 1 % |
| 12 | 1, Rue Jacquot, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-04-26 · 2.9 km · Vendu 119 000 $ (1 781 $/m²) 66,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 186 $ · Ajust. superficie +8 106 $ · Ajust. âge −1 785 $ | 153 507 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.