2 Avenue LAVIOLETTE · Sainte-Christine-d'Auvergne
Valeur estimée
385 700 $
Chalet · 2 805 $/m² · 137,5 m² · constr. 2009 · terrain 2 837,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 837,9 m²
Frontage
35,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
284 600 $
Rôle antérieur 203 600 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218748518500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
220 600 $
Rôle antérieur
203 600 $
ID provincial
34105218748518500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 220
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine-d'Auvergne
Vaut plus que 75 % des 1 302 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rang Saint-Jacques, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-12-08 · 422 m · Vendu 65 596 $ (456 $/m²) 143,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 821 $ · Ajust. superficie −1 437 $ · Ajust. âge +6 560 $ | 76 540 $ Poids 78 % |
| 2 | 13, rang Saint-Jacques, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-10-30 · 461 m · Vendu 585 000 $ (4 752 $/m²) 123,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +34 216 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 664 649 $ Poids 64 % |
| 3 | 52, Rang Saint-Georges, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-01-13 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (2 220 $/m²) 132,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +5 105 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 356 908 $ Poids 39 % |
| 4 | 54, Rang Saint-Georges, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (1 501 $/m²) 146,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −6 828 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 244 104 $ Poids 33 % |
| 5 | 77, rue Principale, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-06-14 · 739 m · Vendu 320 000 $ (2 289 $/m²) 139,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −2 632 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 408 811 $ Poids 23 % |
| 6 | 38, rue des Ronces, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-05-25 · 2.5 km · Vendu 512 000 $ (4 006 $/m²) 127,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +19 430 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 512 287 $ Poids 6 % |
| 7 | 22, rue Des Ronces, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-10-15 · 2.2 km · Vendu 530 000 $ (3 280 $/m²) 161,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +106 926 $ · Ajust. superficie −39 520 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 576 205 $ Poids 3 % |
| 8 | 5, chemin de l'Île, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-08-13 · 2.9 km · Vendu 535 000 $ (4 075 $/m²) 131,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 631 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 523 556 $ Poids 3 % |
| 9 | 101, route des Vingt-Huit, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-08-01 · 2.1 km · Vendu 370 000 $ (3 354 $/m²) 110,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie +45 621 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 472 524 $ Poids 2 % |
| 10 | 11, avenue de la Rivière, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-05-01 · 2.9 km · Vendu 365 000 $ (3 019 $/m²) 120,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +25 058 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 401 960 $ Poids 2 % |
| 11 | 58, rue Perreault, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-08-15 · 2.8 km · Vendu 575 000 $ (3 662 $/m²) 157 m² · constr. 2024 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −35 709 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 543 648 $ Poids 2 % |
| 12 | 22, 3e avenue du Domaine-Alouette, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-11-25 · 3.1 km · Vendu 431 000 $ (3 504 $/m²) 123 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie +25 404 $ · Ajust. âge +6 465 $ | 502 759 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.