61 Rue PRINCIPALE · Sainte-Christine-d'Auvergne
Valeur estimée
279 600 $
Unifamiliale · 2 423 $/m² · 115,4 m² · constr. 1903 · terrain 843,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
843,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 800 $
Rôle antérieur 105 300 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218752961600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1903
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
121 200 $
Rôle antérieur
105 300 $
ID provincial
34105218752961600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 326
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine-d'Auvergne
Vaut plus que 61 % des 1 302 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rang Saint-Jacques, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-10-30 · 496 m · Vendu 585 000 $ (4 752 $/m²) 123,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −18 296 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 562 411 $ Poids 70 % |
| 2 | 109, rue Principale, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-05-29 · 383 m · Vendu 130 000 $ (1 228 $/m²) 105,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie +5 831 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 134 448 $ Poids 57 % |
| 3 | 38, rue des Ronces, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-05-25 · 1.8 km · Vendu 512 000 $ (4 006 $/m²) 127,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −24 839 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 442 417 $ Poids 19 % |
| 4 | 52, Rang Saint-Georges, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-01-13 · 1.8 km · Vendu 295 000 $ (2 220 $/m²) 132,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −19 422 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 273 380 $ Poids 16 % |
| 5 | 14, route Gélinas, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-10-16 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 609 $/m²) 93,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +17 865 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 166 764 $ Poids 14 % |
| 6 | 26, route Gélinas, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-11-26 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (2 411 $/m²) 95,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +24 109 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 252 396 $ Poids 13 % |
| 7 | 101, route des Vingt-Huit, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-08-01 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (3 354 $/m²) 110,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie +8 554 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 415 107 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.