16 Rang SAINT-JACQUES · Sainte-Christine-d'Auvergne
Valeur estimée
288 400 $
Chalet · 2 844 $/m² · 101,4 m² · constr. 1986 · terrain 12 984,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 984,6 m²
Frontage
128,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
251 200 $
Rôle antérieur 173 500 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218757961000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
176 900 $
Rôle antérieur
173 500 $
ID provincial
34105218757961000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 220
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine-d'Auvergne
Vaut plus que 63 % des 1 302 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Principale, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-07-21 · 836 m · Vendu 200 000 $ (2 174 $/m²) 92 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 217 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 217 $ Poids 64 % |
| 2 | 109, rue Principale, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-05-29 · 835 m · Vendu 130 000 $ (1 228 $/m²) 105,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie −2 762 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 151 855 $ Poids 48 % |
| 3 | 4, avenue Laviolette, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-03-31 · 296 m · Vendu 113 000 $ (1 371 $/m²) 82,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 136 $ · Ajust. superficie +13 028 $ · Ajust. âge +6 215 $ | 147 379 $ Poids 33 % |
| 4 | 104, rue Principale, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-08-30 · 836 m · Vendu 135 000 $ (1 467 $/m²) 92 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +6 897 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 182 234 $ Poids 24 % |
| 5 | 14, route Gélinas, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-10-16 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 609 $/m²) 93,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +6 599 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 182 498 $ Poids 11 % |
| 6 | 26, route Gélinas, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-11-26 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (2 411 $/m²) 95,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +7 233 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 249 320 $ Poids 9 % |
| 7 | 101, route des Vingt-Huit, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-08-01 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (3 354 $/m²) 110,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie −14 927 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 391 626 $ Poids 6 % |
| 8 | 24, route Gélinas, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-05-16 · 2.2 km · Vendu 219 000 $ (2 558 $/m²) 85,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie +20 211 $ · Ajust. âge +4 380 $ | 263 162 $ Poids 5 % |
| 9 | 300, 1ière Avenue du Domaine-Alouette, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-08-05 · 3.0 km · Vendu 94 000 $ (979 $/m²) 96 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 644 $ · Ajust. âge −1 880 $ | 94 764 $ Poids 2 % |
| 10 | 11, avenue de la Rivière, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-05-01 · 2.9 km · Vendu 365 000 $ (3 019 $/m²) 120,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −29 435 $ · Ajust. âge −34 675 $ | 305 492 $ Poids 1 % |
| 11 | 62, Rang Sainte-Anne Nord, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-06-26 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (4 142 $/m²) 84,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 354 413 $ Poids 1 % |
| 12 | 7, Rang Sainte-Anne Nord, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-07-11 · 3.2 km · Vendu 148 700 $ (1 519 $/m²) 97,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie +2 658 $ · Ajust. âge −14 870 $ | 144 333 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.