6 Avenue SAINTE-THERESE · Sainte-Christine-d'Auvergne
Valeur estimée
530 600 $
Chalet · 3 390 $/m² · 156,5 m² · constr. 2019 · terrain 3 556,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 556,1 m²
Frontage
65,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
397 500 $
Rôle antérieur 295 800 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218759108800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 100 $
Valeur bâtiment
325 400 $
Rôle antérieur
295 800 $
ID provincial
34105218759108800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 220
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine-d'Auvergne
Vaut plus que 84 % des 1 302 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rang Saint-Jacques, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-07-17 · 168 m · Vendu 415 000 $ (2 326 $/m²) 178,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 472 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 431 028 $ Poids 72 % |
| 2 | 12, rang Saint-Jacques, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-12-08 · 486 m · Vendu 65 596 $ (456 $/m²) 143,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 821 $ · Ajust. superficie +2 897 $ · Ajust. âge +6 560 $ | 80 873 $ Poids 71 % |
| 3 | 22, rang Saint-Jacques, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-02-28 · 168 m · Vendu 300 000 $ (1 682 $/m²) 178,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −18 414 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 367 692 $ Poids 41 % |
| 4 | 5, rue Principale, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-09-02 · 1000 m · Vendu 624 900 $ (3 583 $/m²) 174,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 905 $ · Ajust. superficie −32 069 $ · Ajust. âge −9 373 $ | 641 362 $ Poids 41 % |
| 5 | 54, Rang Saint-Georges, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (1 501 $/m²) 146,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +7 428 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 258 360 $ Poids 32 % |
| 6 | 52, Rang Saint-Georges, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-01-13 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (2 220 $/m²) 132,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +26 193 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 377 995 $ Poids 27 % |
| 7 | 77, rue Principale, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-06-14 · 848 m · Vendu 320 000 $ (2 289 $/m²) 139,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +19 113 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 430 556 $ Poids 18 % |
| 8 | 22, rue Des Ronces, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-10-15 · 2.3 km · Vendu 530 000 $ (3 280 $/m²) 161,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +106 926 $ · Ajust. superficie −8 363 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 633 862 $ Poids 4 % |
| 9 | 38, rue des Ronces, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-05-25 · 2.6 km · Vendu 512 000 $ (4 006 $/m²) 127,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +57 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 946 $ Poids 3 % |
| 10 | 5, chemin de l'Île, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-08-13 · 2.7 km · Vendu 535 000 $ (4 075 $/m²) 131,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 340 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 589 015 $ Poids 2 % |
| 11 | 58, rue Perreault, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-08-15 · 2.9 km · Vendu 575 000 $ (3 662 $/m²) 157 m² · constr. 2024 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −916 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 607 191 $ Poids 2 % |
| 12 | 11, chemin des Castors, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-12-20 · 3.0 km · Vendu 742 500 $ (4 652 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +142 419 $ · Ajust. superficie −7 211 $ · Ajust. âge +33 413 $ | 911 121 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.