25 Rang SAINT-JACQUES · Sainte-Christine-d'Auvergne
Valeur estimée
420 200 $
Unifamiliale · 3 301 $/m² · 127,3 m² · constr. 2014 · terrain 10 586,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 586,1 m²
Frontage
104,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 800 $
Rôle antérieur 236 900 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218759562400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 500 $
Valeur bâtiment
251 300 $
Rôle antérieur
236 900 $
ID provincial
34105218759562400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 220
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine-d'Auvergne
Vaut plus que 77 % des 1 302 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rang Saint-Jacques, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-10-30 · 412 m · Vendu 585 000 $ (4 752 $/m²) 123,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +9 980 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 655 037 $ Poids 76 % |
| 2 | 12, rang Saint-Jacques, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-12-08 · 405 m · Vendu 65 596 $ (456 $/m²) 143,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 821 $ · Ajust. superficie −3 763 $ · Ajust. âge +6 560 $ | 74 213 $ Poids 62 % |
| 3 | 52, Rang Saint-Georges, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-01-13 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (2 220 $/m²) 132,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −6 215 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 345 588 $ Poids 34 % |
| 4 | 109, rue Principale, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (1 228 $/m²) 105,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie +13 135 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 167 752 $ Poids 26 % |
| 5 | 54, Rang Saint-Georges, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-04-21 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (1 501 $/m²) 146,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −14 482 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 236 450 $ Poids 22 % |
| 6 | 77, rue Principale, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-06-14 · 783 m · Vendu 320 000 $ (2 289 $/m²) 139,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −14 306 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 397 137 $ Poids 19 % |
| 7 | 38, rue des Ronces, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-05-25 · 2.5 km · Vendu 512 000 $ (4 006 $/m²) 127,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −1 002 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 504 655 $ Poids 6 % |
| 8 | 101, route des Vingt-Huit, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-08-01 · 2.2 km · Vendu 370 000 $ (3 354 $/m²) 110,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie +28 513 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 464 666 $ Poids 3 % |
| 9 | 11, avenue de la Rivière, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-05-01 · 2.8 km · Vendu 365 000 $ (3 019 $/m²) 120,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +9 661 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 395 688 $ Poids 3 % |
| 10 | 22, 3e avenue du Domaine-Alouette, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-11-25 · 3.1 km · Vendu 431 000 $ (3 504 $/m²) 123 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie +7 534 $ · Ajust. âge +17 240 $ | 495 663 $ Poids 1 % |
| 11 | 20, avenue du Cap, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-06-19 · 3.2 km · Vendu 411 000 $ (3 809 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie +36 948 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 494 231 $ Poids 1 % |
| 12 | 309, 1re rue du Domaine-Alouette, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-04-22 · 3.3 km · Vendu 233 000 $ (1 885 $/m²) 123,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 188 $ · Ajust. superficie +3 487 $ · Ajust. âge +6 990 $ | 298 665 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.