38 Rue PRINCIPALE · Sainte-Christine-d'Auvergne
Valeur estimée
95 600 $
Autre · 3 886 $/m² · 24,6 m² · constr. 1983 · terrain 261,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
24,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
261,4 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
4719
Usage
Autres services de télécommunications
Valeur au rôle 2026 — composition
31 500 $
Rôle antérieur 18 700 $ +68.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218764701900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 400 $
Valeur bâtiment
16 100 $
Rôle antérieur
18 700 $
ID provincial
34105218764701900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
117 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
55 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±640.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 273
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine-d'Auvergne
Vaut plus que 1 % des 1 302 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rang Saint-Jacques, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-04-29 · 239 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 030 $ Poids 66 % |
| 2 | 5, route Gélinas, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-12-19 · 1.9 km · Vendu 408 562 $ Ajust. marché +36 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 818 $ Poids 13 % |
| 3 | 19, route Gélinas, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-05-13 · 2.0 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 946 $ Poids 12 % |
| 4 | 19, route Gélinas, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-12-04 · 2.0 km · Vendu 51 000 $ Ajust. marché +4 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 526 $ Poids 11 % |
| 5 | 34, rue des Ronces, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-10-03 · 1.9 km · Vendu 411 302 $ Ajust. marché +38 112 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 414 $ Poids 11 % |
| 6 | rue Perreault, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-04-09 · 2.2 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 436 $ Poids 8 % |
| 7 | 24, rue des Ronces, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-12-17 · 1.8 km · Vendu 399 000 $ Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 532 $ Poids 8 % |
| 8 | 204, rang Saint-Pierre, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-08-29 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 379 $ Poids 8 % |
| 9 | 42, rue Perreault, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-10-02 · 2.0 km · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 777 $ Poids 5 % |
| 10 | 31, rue Principale, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-05-01 · 54 m · Vendu 140 000 $ (3 483 $/m²) 40,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie −27 164 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 121 847 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.