10 Avenue EMILIEN · Sainte-Christine-d'Auvergne
Valeur estimée
214 700 $
Unifamiliale · 3 889 $/m² · 55,2 m² · constr. 2010 · terrain 3 447,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 447,4 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 600 $
Rôle antérieur 124 700 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218766361800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 800 $
Valeur bâtiment
124 800 $
Rôle antérieur
124 700 $
ID provincial
34105218766361800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 197
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine-d'Auvergne
Vaut plus que 44 % des 1 302 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, Route Gélinas, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-03-19 · 2.1 km · Vendu 155 000 $ (2 588 $/m²) 59,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 129 $ · Ajust. superficie −6 081 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 197 798 $ Poids 3 % |
| 2 | 22, avenue de la Rivière, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-10-28 · 2.8 km · Vendu 420 000 $ (6 542 $/m²) 64,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −29 439 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 439 979 $ Poids 2 % |
| 3 | 36, 2e avenue du Lac-Hardy, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-10-01 · 2.9 km · Vendu 140 000 $ (2 887 $/m²) 48,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +9 670 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 176 643 $ Poids 2 % |
| 4 | 3, rue Jacquot, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-07-16 · 3.0 km · Vendu 149 900 $ (2 730 $/m²) 54,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +410 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 165 300 $ Poids 2 % |
| 5 | 26, avenue de la Rivière, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-09-30 · 2.7 km · Vendu 345 000 $ (6 205 $/m²) 55,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie −1 241 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 421 986 $ Poids 1 % |
| 6 | 20, Avenue de la Rivière, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-05-24 · 2.8 km · Vendu 192 000 $ (3 523 $/m²) 54,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 666 $ · Ajust. superficie +1 233 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 248 099 $ Poids 1 % |
| 7 | 8, Rue du Chevreuil, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-04-03 · 2.8 km · Vendu 181 500 $ (3 393 $/m²) 53,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 990 $ · Ajust. superficie +2 884 $ · Ajust. âge +13 613 $ | 240 986 $ Poids 1 % |
| 8 | 7, avenue du Barrage, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-04-22 · 3.1 km · Vendu 172 000 $ (2 688 $/m²) 64 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie −11 825 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 200 252 $ Poids 1 % |
| 9 | 22, avenue de la Rivière, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-06-06 · 2.8 km · Vendu 310 000 $ (4 829 $/m²) 64,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −21 729 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 353 607 $ Poids 1 % |
| 10 | 3, 1ere Avenue du Lac-Hardy, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-11-20 · 3.2 km · Vendu 75 000 $ (1 645 $/m²) 45,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie +7 895 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 105 025 $ Poids 0 % |
| 11 | 13, 2ème avenue du Lac-Hardy, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-06-25 · 3.1 km · Vendu 168 500 $ (3 639 $/m²) 46,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 301 $ · Ajust. superficie +16 195 $ · Ajust. âge +16 850 $ | 232 846 $ Poids 0 % |
| 12 | 13, Rue des Bouleaux, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-09-30 · 4.2 km · Vendu 138 500 $ (2 759 $/m²) 50,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 942 $ · Ajust. superficie +6 897 $ · Ajust. âge +13 850 $ | 187 189 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.