23 Rang SAINT-JACQUES · Sainte-Christine-d'Auvergne
Valeur estimée
321 300 $
Unifamiliale · 3 972 $/m² · 80,9 m² · constr. 2020 · terrain 5 344,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 344,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 300 $
Rôle antérieur 179 500 $ +69.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218768107000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 500 $
Valeur bâtiment
215 800 $
Rôle antérieur
179 500 $
ID provincial
34105218768107000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 220
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine-d'Auvergne
Vaut plus que 67 % des 1 302 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, avenue Laviolette, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-03-31 · 204 m · Vendu 113 000 $ (1 371 $/m²) 82,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 136 $ · Ajust. superficie −1 029 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 138 407 $ Poids 59 % |
| 2 | 23, rang Saint-Jacques, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-12-16 · 1 m · Vendu 368 500 $ (4 555 $/m²) 80,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 182 $ Poids 49 % |
| 3 | 104, rue Principale, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-07-21 · 996 m · Vendu 200 000 $ (2 174 $/m²) 92 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 065 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 207 935 $ Poids 47 % |
| 4 | 6, avenue Laviolette, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-02-20 · 177 m · Vendu 69 493 $ (1 006 $/m²) 69,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 997 $ · Ajust. superficie +5 934 $ · Ajust. âge +6 949 $ | 95 372 $ Poids 39 % |
| 5 | 104, rue Principale, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-08-30 · 996 m · Vendu 135 000 $ (1 467 $/m²) 92 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −8 144 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 167 193 $ Poids 18 % |
| 6 | 14, route Gélinas, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-10-16 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 609 $/m²) 93,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −9 898 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 169 001 $ Poids 6 % |
| 7 | 24, route Gélinas, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-05-16 · 2.4 km · Vendu 219 000 $ (2 558 $/m²) 85,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie −6 012 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 254 458 $ Poids 5 % |
| 8 | 26, route Gélinas, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-11-26 · 2.4 km · Vendu 230 000 $ (2 411 $/m²) 95,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −17 479 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 256 808 $ Poids 4 % |
| 9 | 62, Rang Sainte-Anne Nord, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-06-26 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (4 142 $/m²) 84,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −7 456 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 371 458 $ Poids 2 % |
| 10 | 16, rue de la Loutre, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-09-18 · 3.0 km · Vendu 110 000 $ (1 642 $/m²) 67 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +11 410 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 142 603 $ Poids 1 % |
| 11 | 300, 1ière Avenue du Domaine-Alouette, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-08-05 · 3.1 km · Vendu 94 000 $ (979 $/m²) 96 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 393 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 96 007 $ Poids 1 % |
| 12 | 8, 2ième Avenue du Lac-Hardy, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-08-20 · 3.0 km · Vendu 155 000 $ (2 106 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie +7 687 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 209 000 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.