19 Rang SAINT-JACQUES · Sainte-Christine-d'Auvergne
Valeur estimée
349 900 $
Unifamiliale · 3 468 $/m² · 100,9 m² · constr. 2017 · terrain 5 399,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 399,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 200 $
Rôle antérieur 213 600 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218768820100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
241 200 $
Rôle antérieur
213 600 $
ID provincial
34105218768820100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 220
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine-d'Auvergne
Vaut plus que 71 % des 1 302 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Principale, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-07-21 · 953 m · Vendu 200 000 $ (2 174 $/m²) 92 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 674 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 674 $ Poids 59 % |
| 2 | 109, rue Principale, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-05-29 · 952 m · Vendu 130 000 $ (1 228 $/m²) 105,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie −3 069 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 151 548 $ Poids 43 % |
| 3 | 4, avenue Laviolette, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-03-31 · 288 m · Vendu 113 000 $ (1 371 $/m²) 82,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 136 $ · Ajust. superficie +12 685 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 152 121 $ Poids 34 % |
| 4 | 23, rang Saint-Jacques, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-12-16 · 100 m · Vendu 368 500 $ (4 555 $/m²) 80,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 682 $ · Ajust. superficie +45 550 $ · Ajust. âge −5 527 $ | 479 205 $ Poids 26 % |
| 5 | 104, rue Principale, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-08-30 · 953 m · Vendu 135 000 $ (1 467 $/m²) 92 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +6 530 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 181 867 $ Poids 22 % |
| 6 | 14, route Gélinas, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-10-16 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 609 $/m²) 93,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +6 196 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 096 $ Poids 9 % |
| 7 | 26, route Gélinas, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-11-26 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ (2 411 $/m²) 95,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +6 630 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 280 917 $ Poids 7 % |
| 8 | 101, route des Vingt-Huit, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-08-01 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (3 354 $/m²) 110,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie −15 766 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 425 937 $ Poids 5 % |
| 9 | 24, route Gélinas, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-05-16 · 2.3 km · Vendu 219 000 $ (2 558 $/m²) 85,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie +19 572 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 280 042 $ Poids 4 % |
| 10 | 11, avenue de la Rivière, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-05-01 · 2.8 km · Vendu 365 000 $ (3 019 $/m²) 120,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −30 190 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 361 312 $ Poids 2 % |
| 11 | 300, 1ière Avenue du Domaine-Alouette, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-08-05 · 3.1 km · Vendu 94 000 $ (979 $/m²) 96 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 399 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 105 799 $ Poids 1 % |
| 12 | 62, Rang Sainte-Anne Nord, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-06-26 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (4 142 $/m²) 84,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +33 964 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 407 628 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.