67-69 Rue PRINCIPALE · Sainte-Christine-d'Auvergne
Valeur estimée
263 600 $
Unifamiliale · 1 521 $/m² · 173,3 m² · constr. 1945 · terrain 29 207,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 207,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 400 $
Rôle antérieur 110 900 $ +76.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218770108500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 300 $
Valeur bâtiment
90 100 $
Rôle antérieur
110 900 $
ID provincial
34105218770108500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±61.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 369
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine-d'Auvergne
Vaut plus que 57 % des 1 302 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rang Saint-Jacques, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-07-17 · 905 m · Vendu 415 000 $ (2 326 $/m²) 178,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 932 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 367 568 $ Poids 68 % |
| 2 | 5, rue Principale, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-09-02 · 567 m · Vendu 624 900 $ (3 583 $/m²) 174,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 905 $ · Ajust. superficie −1 971 $ · Ajust. âge −62 490 $ | 618 344 $ Poids 68 % |
| 3 | 12, rang Saint-Jacques, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-12-08 · 484 m · Vendu 65 596 $ (456 $/m²) 143,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 821 $ · Ajust. superficie +6 728 $ · Ajust. âge −6 560 $ | 71 586 $ Poids 50 % |
| 4 | 22, rang Saint-Jacques, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-02-28 · 905 m · Vendu 300 000 $ (1 682 $/m²) 178,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −4 288 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 321 818 $ Poids 39 % |
| 5 | 22, rue Des Ronces, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-10-15 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (3 280 $/m²) 161,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +106 926 $ · Ajust. superficie +19 186 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 603 112 $ Poids 16 % |
| 6 | 77, rue Principale, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-06-14 · 170 m · Vendu 320 000 $ (2 289 $/m²) 139,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +38 340 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 422 584 $ Poids 16 % |
| 7 | 58, rue Perreault, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-08-15 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ (3 662 $/m²) 157 m² · constr. 2024 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +29 849 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 594 830 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.