27 Rang SAINT-GEORGES · Sainte-Christine-d'Auvergne
Valeur estimée
161 900 $
Chalet · 2 796 $/m² · 57,9 m² · constr. 1979 · terrain 104 230,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
104 230,1 m²
Frontage
271,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
202 100 $
Rôle antérieur 118 100 $ +71.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218801715500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 700 $
Valeur bâtiment
63 400 $
Rôle antérieur
118 100 $
ID provincial
34105218801715500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
78 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±159.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 220
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine-d'Auvergne
Vaut plus que 13 % des 1 302 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, avenue Laviolette, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-02-20 · 437 m · Vendu 69 493 $ (1 006 $/m²) 69,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 997 $ · Ajust. superficie −5 632 $ · Ajust. âge +1 390 $ | 78 248 $ Poids 28 % |
| 2 | 3, rue Jacquot, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-07-16 · 2.6 km · Vendu 149 900 $ (2 730 $/m²) 54,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 996 $ Poids 5 % |
| 3 | 16, rue de la Loutre, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-09-18 · 2.7 km · Vendu 110 000 $ (1 642 $/m²) 67 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −7 470 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 116 023 $ Poids 2 % |
| 4 | 22, avenue de la Rivière, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-10-28 · 2.9 km · Vendu 420 000 $ (6 542 $/m²) 64,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −20 607 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 396 311 $ Poids 2 % |
| 5 | 26, avenue de la Rivière, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-09-30 · 2.8 km · Vendu 345 000 $ (6 205 $/m²) 55,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie +7 136 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 387 238 $ Poids 1 % |
| 6 | 36, 2e avenue du Lac-Hardy, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-10-01 · 3.0 km · Vendu 140 000 $ (2 887 $/m²) 48,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +13 567 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 177 040 $ Poids 1 % |
| 7 | 8, Rue du Chevreuil, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-04-03 · 2.7 km · Vendu 181 500 $ (3 393 $/m²) 53,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 990 $ · Ajust. superficie +7 464 $ · Ajust. âge −14 520 $ | 217 433 $ Poids 1 % |
| 8 | 1, Rue Jacquot, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-04-26 · 2.6 km · Vendu 119 000 $ (1 781 $/m²) 66,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 186 $ · Ajust. superficie −7 927 $ · Ajust. âge +595 $ | 139 854 $ Poids 1 % |
| 9 | 22, Route Gélinas, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-03-19 · 2.7 km · Vendu 155 000 $ (2 588 $/m²) 59,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 129 $ · Ajust. superficie −2 588 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 178 041 $ Poids 1 % |
| 10 | 20, Avenue de la Rivière, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-05-24 · 2.9 km · Vendu 192 000 $ (3 523 $/m²) 54,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 666 $ · Ajust. superficie +5 989 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 224 055 $ Poids 1 % |
| 11 | 22, avenue de la Rivière, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-06-06 · 2.9 km · Vendu 310 000 $ (4 829 $/m²) 64,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −15 210 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 321 376 $ Poids 1 % |
| 12 | 7, avenue du Barrage, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-04-22 · 3.2 km · Vendu 172 000 $ (2 688 $/m²) 64 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie −8 197 $ · Ajust. âge +16 340 $ | 203 021 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.