Rang SAINT-MARC · Sainte-Christine-d'Auvergne
Valeur estimée
140 900 $
Chalet · 1 636 $/m² · 86,1 m² · constr. 1980 · terrain 34 189,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 189,5 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
130 300 $
Rôle antérieur 66 700 $ +95.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219057568500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 800 $
Valeur bâtiment
27 500 $
Rôle antérieur
66 700 $
ID provincial
34105219057568500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
156 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 829
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine-d'Auvergne
Vaut plus que 5 % des 1 302 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, Rang Sainte-Anne Nord, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-06-26 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (4 142 $/m²) 84,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +3 314 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 322 727 $ Poids 5 % |
| 2 | 7, Rang Sainte-Anne Nord, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-07-11 · 2.5 km · Vendu 148 700 $ (1 519 $/m²) 97,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie −8 961 $ · Ajust. âge −14 870 $ | 132 714 $ Poids 4 % |
| 3 | 39, rue des Bouleaux, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-10-17 · 2.7 km · Vendu 136 988 $ (1 531 $/m²) 89,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 694 $ · Ajust. superficie −2 602 $ · Ajust. âge −13 699 $ | 133 381 $ Poids 4 % |
| 4 | 60, rue des Bouleaux, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-08-14 · 2.9 km · Vendu 180 000 $ (1 961 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 588 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 156 412 $ Poids 2 % |
| 5 | 4, avenue Laviolette, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-03-31 · 2.9 km · Vendu 113 000 $ (1 371 $/m²) 82,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 136 $ · Ajust. superficie +2 537 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 133 498 $ Poids 1 % |
| 6 | 38, avenue du Cap, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-05-04 · 3.0 km · Vendu 545 000 $ (5 407 $/m²) 100,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −39 740 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 457 633 $ Poids 1 % |
| 7 | 8, 2ième Avenue du Lac-Hardy, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-08-20 · 2.7 km · Vendu 155 000 $ (2 106 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie +13 162 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 202 850 $ Poids 1 % |
| 8 | 23, rang Saint-Jacques, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-12-16 · 2.9 km · Vendu 368 500 $ (4 555 $/m²) 80,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 682 $ · Ajust. superficie +11 843 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 414 175 $ Poids 1 % |
| 9 | 6, avenue Laviolette, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-02-20 · 3.0 km · Vendu 69 493 $ (1 006 $/m²) 69,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 997 $ · Ajust. superficie +8 548 $ · Ajust. âge +1 737 $ | 92 775 $ Poids 1 % |
| 10 | 185, rue Paquet, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-12-12 · 3.7 km · Vendu 505 000 $ (5 726 $/m²) 88,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −6 012 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 493 302 $ Poids 0 % |
| 11 | 104, rue Principale, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-07-21 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (2 174 $/m²) 92 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 413 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 213 587 $ Poids 0 % |
| 12 | 104, rue Principale, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-08-30 · 3.9 km · Vendu 135 000 $ (1 467 $/m²) 92 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −4 329 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 171 008 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.