Rang SAINT-MARC · Sainte-Christine-d'Auvergne
Valeur estimée
272 600 $
Autre · 14 500 $/m² · 18,8 m² · constr. 2015 · terrain 208 036 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
18,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
208 036 m²
Frontage
—
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
132 800 $
Rôle antérieur 96 600 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219133886700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 700 $
Valeur bâtiment
19 100 $
Rôle antérieur
96 600 $
ID provincial
34105219133886700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±68.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 829
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine-d'Auvergne
Vaut plus que 60 % des 1 302 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rang Saint-Pierre, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-08-29 · 2.5 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 379 $ Poids 3 % |
| 2 | 5, Chemin de la Frayère, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-04-22 · 3.1 km · Vendu 950 000 $ Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 988 569 $ Poids 1 % |
| 3 | 55, rue des Bouleaux, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-05-02 · 3.2 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 790 $ Poids 0 % |
| 4 | 14, rang Saint-Jacques, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-04-29 · 3.7 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 030 $ Poids 0 % |
| 5 | 1, rue des Trembles, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-06-21 · 3.4 km · Vendu 310 000 $ 15,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +35 458 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 434 043 $ Poids 0 % |
| 6 | , Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-01-23 · 3.8 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 099 $ Poids 0 % |
| 7 | 163, rang Saint-Pierre, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-06-06 · 4.0 km · Vendu 409 580 $ Ajust. marché +76 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 664 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.