144 Rang SAINT-MARC · Sainte-Christine-d'Auvergne
Valeur estimée
294 800 $
Chalet · 4 000 $/m² · 73,7 m² · constr. 2018 · terrain 8 934,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 934,7 m²
Frontage
125,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
210 700 $
Rôle antérieur 130 500 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219175614100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 600 $
Valeur bâtiment
120 100 $
Rôle antérieur
130 500 $
ID provincial
34105219175614100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
2 858
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine-d'Auvergne
Vaut plus que 63 % des 1 302 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, avenue de la Rivière, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-10-28 · 2.5 km · Vendu 420 000 $ (6 542 $/m²) 64,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +31 075 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 517 293 $ Poids 4 % |
| 2 | 22, rue des Bouleaux, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-05-27 · 2.5 km · Vendu 130 000 $ (1 935 $/m²) 67,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie +6 287 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 154 404 $ Poids 4 % |
| 3 | 7, avenue du Barrage, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-04-22 · 2.6 km · Vendu 172 000 $ (2 688 $/m²) 64 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie +13 034 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 225 112 $ Poids 2 % |
| 4 | 62, Rang Sainte-Anne Nord, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-06-26 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (4 142 $/m²) 84,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −22 367 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 353 047 $ Poids 1 % |
| 5 | 22, avenue de la Rivière, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-06-06 · 2.5 km · Vendu 310 000 $ (4 829 $/m²) 64,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +22 936 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 410 672 $ Poids 1 % |
| 6 | 14, avenue du Cap, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-06-20 · 2.7 km · Vendu 475 000 $ (6 944 $/m²) 68,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +18 403 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 610 139 $ Poids 1 % |
| 7 | 8, 2ième Avenue du Lac-Hardy, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-08-20 · 3.0 km · Vendu 155 000 $ (2 106 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie +105 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 201 418 $ Poids 1 % |
| 8 | 82, Rue des Bouleaux, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-07-05 · 3.2 km · Vendu 205 000 $ (3 291 $/m²) 62,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +18 756 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 277 995 $ Poids 0 % |
| 9 | 4, avenue Laviolette, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-03-31 · 3.7 km · Vendu 113 000 $ (1 371 $/m²) 82,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 136 $ · Ajust. superficie −5 965 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 133 470 $ Poids 0 % |
| 10 | 6, avenue Laviolette, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-02-20 · 3.7 km · Vendu 69 493 $ (1 006 $/m²) 69,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 997 $ · Ajust. superficie +2 313 $ · Ajust. âge +6 949 $ | 91 752 $ Poids 0 % |
| 11 | 23, rang Saint-Jacques, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-12-16 · 3.7 km · Vendu 368 500 $ (4 555 $/m²) 80,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 682 $ · Ajust. superficie −16 398 $ · Ajust. âge −3 685 $ | 419 099 $ Poids 0 % |
| 12 | 62, avenue du Cap, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-12-30 · 3.7 km · Vendu 280 000 $ (4 308 $/m²) 65 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +18 738 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 349 645 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.