8 5E AVE. DU DOMAINE-ALOUETTE · Sainte-Christine-d'Auvergne
Valeur estimée
507 700 $
Unifamiliale · 2 661 $/m² · 190,8 m² · constr. 2011 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 300 $
Rôle antérieur 229 100 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
228405375600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 400 $
Valeur bâtiment
293 900 $
Rôle antérieur
229 100 $
ID provincial
34105228405375600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine-d'Auvergne
Vaut plus que 82 % des 1 302 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, 1re Rue Du Domaine-Alouette, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-08-03 · 151 m · Vendu 660 000 $ (4 253 $/m²) 155,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 696 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 696 096 $ Poids 57 % |
| 2 | 58, rue Perreault, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 662 $/m²) 157 m² · constr. 2024 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +61 895 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 647 001 $ Poids 27 % |
| 3 | 22, rue Des Ronces, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-10-15 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (3 280 $/m²) 161,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +106 926 $ · Ajust. superficie +47 884 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 668 909 $ Poids 16 % |
| 4 | 5, rue Principale, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-09-02 · 2.8 km · Vendu 624 900 $ (3 583 $/m²) 174,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 905 $ · Ajust. superficie +29 382 $ · Ajust. âge −34 369 $ | 677 817 $ Poids 2 % |
| 5 | 22, rang Saint-Jacques, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-07-17 · 3.4 km · Vendu 415 000 $ (2 326 $/m²) 178,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 423 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 470 923 $ Poids 1 % |
| 6 | 22, rang Saint-Jacques, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-02-28 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (1 682 $/m²) 178,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +10 426 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 396 532 $ Poids 0 % |
| 7 | 3752, rang de la Chapelle, Portneuf 2024-06-07 · 4.1 km · Vendu 810 000 $ (4 203 $/m²) 192,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +150 466 $ · Ajust. superficie −3 993 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 940 273 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.