2 5E AVE. DU DOMAINE-ALOUETTE · Sainte-Christine-d'Auvergne
Valeur estimée
163 400 $
Chalet · 1 790 $/m² · 91,3 m² · constr. 1972 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
138 600 $
Rôle antérieur 88 500 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
228405821400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 400 $
Valeur bâtiment
88 200 $
Rôle antérieur
88 500 $
ID provincial
34105228405821400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine-d'Auvergne
Vaut plus que 15 % des 1 302 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, 1ière Avenue du Domaine-Alouette, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-08-05 · 406 m · Vendu 94 000 $ (979 $/m²) 96 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 301 $ · Ajust. âge −8 460 $ | 83 239 $ Poids 89 % |
| 2 | 1, 5e avenue, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-06-30 · 73 m · Vendu 165 000 $ (1 923 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +5 288 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 169 063 $ Poids 67 % |
| 3 | 26, route Gélinas, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-11-26 · 978 m · Vendu 230 000 $ (2 411 $/m²) 95,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −4 942 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 223 345 $ Poids 55 % |
| 4 | 14, route Gélinas, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 609 $/m²) 93,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −1 529 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 163 870 $ Poids 45 % |
| 5 | 24, route Gélinas, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-05-16 · 998 m · Vendu 219 000 $ (2 558 $/m²) 85,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie +7 291 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 234 912 $ Poids 40 % |
| 6 | 104, rue Principale, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-07-21 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (2 174 $/m²) 92 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −761 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 212 239 $ Poids 6 % |
| 7 | 109, rue Principale, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-05-29 · 2.5 km · Vendu 130 000 $ (1 228 $/m²) 105,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie −8 961 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 145 656 $ Poids 3 % |
| 8 | 104, rue Principale, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-08-30 · 2.5 km · Vendu 135 000 $ (1 467 $/m²) 92 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −514 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 170 098 $ Poids 2 % |
| 9 | 4, avenue Laviolette, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-03-31 · 3.4 km · Vendu 113 000 $ (1 371 $/m²) 82,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 136 $ · Ajust. superficie +6 103 $ · Ajust. âge −1 695 $ | 132 543 $ Poids 0 % |
| 10 | 23, rang Saint-Jacques, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-12-16 · 3.4 km · Vendu 368 500 $ (4 555 $/m²) 80,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 682 $ · Ajust. superficie +23 686 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 426 018 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.