6 4E AVE. DU DOMAINE-ALOUETTE · Sainte-Christine-d'Auvergne
Valeur estimée
263 800 $
Unifamiliale · 2 902 $/m² · 90,9 m² · constr. 1981 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 600 $
Rôle antérieur 165 600 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
228416295300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 400 $
Valeur bâtiment
206 200 $
Rôle antérieur
165 600 $
ID provincial
34105228416295300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine-d'Auvergne
Vaut plus que 57 % des 1 302 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, 1ière Avenue du Domaine-Alouette, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-08-05 · 277 m · Vendu 94 000 $ (979 $/m²) 96 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 497 $ · Ajust. âge −4 230 $ | 87 273 $ Poids 92 % |
| 2 | 1, 5e avenue, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-06-30 · 216 m · Vendu 165 000 $ (1 923 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +4 904 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 176 104 $ Poids 66 % |
| 3 | 26, route Gélinas, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-11-26 · 846 m · Vendu 230 000 $ (2 411 $/m²) 95,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −5 425 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 230 912 $ Poids 61 % |
| 4 | 14, route Gélinas, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 609 $/m²) 93,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −1 851 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 170 298 $ Poids 51 % |
| 5 | 24, route Gélinas, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-05-16 · 865 m · Vendu 219 000 $ (2 558 $/m²) 85,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie +6 780 $ · Ajust. âge −1 095 $ | 244 255 $ Poids 45 % |
| 6 | 104, rue Principale, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-07-21 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (2 174 $/m²) 92 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 196 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 218 804 $ Poids 8 % |
| 7 | 109, rue Principale, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-05-29 · 2.4 km · Vendu 130 000 $ (1 228 $/m²) 105,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie −9 207 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 145 410 $ Poids 4 % |
| 8 | 104, rue Principale, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-08-30 · 2.4 km · Vendu 135 000 $ (1 467 $/m²) 92 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −807 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 174 530 $ Poids 3 % |
| 9 | 4, avenue Laviolette, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-03-31 · 3.3 km · Vendu 113 000 $ (1 371 $/m²) 82,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 136 $ · Ajust. superficie +5 828 $ · Ajust. âge +3 390 $ | 137 354 $ Poids 0 % |
| 10 | 23, rang Saint-Jacques, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-12-16 · 3.3 km · Vendu 368 500 $ (4 555 $/m²) 80,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 682 $ · Ajust. superficie +22 775 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 425 107 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.