19 2E AVE. DU DOMAINE-ALOUETTE · Sainte-Christine-d'Auvergne
Valeur estimée
218 000 $
Unifamiliale · 3 746 $/m² · 58,2 m² · constr. 1996 · terrain 3 716,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 100 $
Rôle antérieur 120 800 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
228418638900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 400 $
Valeur bâtiment
138 700 $
Rôle antérieur
120 800 $
ID provincial
34105228418638900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine-d'Auvergne
Vaut plus que 45 % des 1 302 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, Route Gélinas, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-03-19 · 656 m · Vendu 155 000 $ (2 588 $/m²) 59,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 129 $ · Ajust. superficie −2 199 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 190 829 $ Poids 18 % |
| 2 | 102, Rang des Bois-Francs, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-05-24 · 1.5 km · Vendu 228 000 $ Ajust. marché +42 353 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 353 $ Poids 7 % |
| 3 | 1, 5e avenue, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-06-30 · 448 m · Vendu 165 000 $ (1 923 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −26 538 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 157 037 $ Poids 2 % |
| 4 | 24, route Gélinas, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-05-16 · 640 m · Vendu 219 000 $ (2 558 $/m²) 85,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie −35 050 $ · Ajust. âge +15 330 $ | 218 850 $ Poids 2 % |
| 5 | 14, route Gélinas, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-10-16 · 795 m · Vendu 150 000 $ (1 609 $/m²) 93,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −28 165 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 150 734 $ Poids 0 % |
| 6 | 300, 1ière Avenue du Domaine-Alouette, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-08-05 · 205 m · Vendu 94 000 $ (979 $/m²) 96 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 506 $ · Ajust. âge +2 820 $ | 78 314 $ Poids 0 % |
| 7 | 26, route Gélinas, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-11-26 · 625 m · Vendu 230 000 $ (2 411 $/m²) 95,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −44 843 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 208 744 $ Poids 0 % |
| 8 | 104, rue Principale, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-07-21 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (2 174 $/m²) 92 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 739 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 183 261 $ Poids 0 % |
| 9 | 104, rue Principale, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-08-30 · 2.2 km · Vendu 135 000 $ (1 467 $/m²) 92 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −24 799 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 150 538 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.