281 1RE RUE DU DOMAINE-ALOUETTE · Sainte-Christine-d'Auvergne
Valeur estimée
291 000 $
Chalet · 2 842 $/m² · 102,4 m² · constr. 2006 · terrain 8 192,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 192,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
246 400 $
Rôle antérieur 162 200 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
228425816500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
183 900 $
Rôle antérieur
162 200 $
ID provincial
34105228425816500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine-d'Auvergne
Vaut plus que 63 % des 1 302 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, 1ière Avenue du Domaine-Alouette, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-08-05 · 260 m · Vendu 94 000 $ (979 $/m²) 96 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 133 $ · Ajust. âge +7 520 $ | 104 653 $ Poids 91 % |
| 2 | 26, route Gélinas, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-11-26 · 970 m · Vendu 230 000 $ (2 411 $/m²) 95,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +8 438 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 273 525 $ Poids 53 % |
| 3 | 1, 5e avenue, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-06-30 · 270 m · Vendu 165 000 $ (1 923 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +15 962 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 207 787 $ Poids 45 % |
| 4 | 14, route Gélinas, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 609 $/m²) 93,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +7 403 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 303 $ Poids 41 % |
| 5 | 24, route Gélinas, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-05-16 · 984 m · Vendu 219 000 $ (2 558 $/m²) 85,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie +21 491 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 281 961 $ Poids 28 % |
| 6 | 101, route des Vingt-Huit, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-08-01 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (3 354 $/m²) 110,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie −13 250 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 408 103 $ Poids 15 % |
| 7 | 104, rue Principale, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-07-21 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (2 174 $/m²) 92 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 304 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 304 $ Poids 5 % |
| 8 | 109, rue Principale, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-05-29 · 2.5 km · Vendu 130 000 $ (1 228 $/m²) 105,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie −2 148 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 152 469 $ Poids 4 % |
| 9 | 104, rue Principale, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-08-30 · 2.5 km · Vendu 135 000 $ (1 467 $/m²) 92 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +7 630 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 182 967 $ Poids 2 % |
| 10 | 4, avenue Laviolette, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-03-31 · 3.4 km · Vendu 113 000 $ (1 371 $/m²) 82,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 136 $ · Ajust. superficie +13 714 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 153 149 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.