295 1RE RUE DU DOMAINE-ALOUETTE · Sainte-Christine-d'Auvergne
Valeur estimée
279 500 $
Unifamiliale · 3 602 $/m² · 77,6 m² · constr. 2005 · terrain 6 621,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 621,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 800 $
Rôle antérieur 168 500 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
228436736500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 600 $
Valeur bâtiment
202 200 $
Rôle antérieur
168 500 $
ID provincial
34105228436736500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine-d'Auvergne
Vaut plus que 61 % des 1 302 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, 5e avenue, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-06-30 · 397 m · Vendu 165 000 $ (1 923 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −7 885 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 183 115 $ Poids 55 % |
| 2 | 24, route Gélinas, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-05-16 · 922 m · Vendu 219 000 $ (2 558 $/m²) 85,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie −10 234 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 250 237 $ Poids 38 % |
| 3 | 104, rue Principale, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-07-21 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (2 174 $/m²) 92 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 652 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 204 348 $ Poids 4 % |
| 4 | 104, rue Principale, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-08-30 · 2.5 km · Vendu 135 000 $ (1 467 $/m²) 92 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −10 565 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 164 772 $ Poids 1 % |
| 5 | 23, rang Saint-Jacques, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-12-16 · 3.3 km · Vendu 368 500 $ (4 555 $/m²) 80,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 682 $ · Ajust. superficie −7 516 $ · Ajust. âge −27 637 $ | 404 029 $ Poids 0 % |
| 6 | 4, avenue Laviolette, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-03-31 · 3.4 km · Vendu 113 000 $ (1 371 $/m²) 82,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 136 $ · Ajust. superficie −3 291 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 136 144 $ Poids 0 % |
| 7 | 6, avenue Laviolette, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-02-20 · 3.3 km · Vendu 69 493 $ (1 006 $/m²) 69,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 997 $ · Ajust. superficie +4 274 $ · Ajust. âge +6 949 $ | 93 713 $ Poids 0 % |
| 8 | 9, Rue du Chevreuil, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-04-23 · 3.4 km · Vendu 125 000 $ (1 727 $/m²) 72,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +4 489 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 171 596 $ Poids 0 % |
| 9 | 16, rue de la Loutre, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-09-18 · 3.8 km · Vendu 110 000 $ (1 642 $/m²) 67 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +8 701 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 139 894 $ Poids 0 % |
| 10 | 496, rang Saint-Joseph, Saint-Basile 2025-08-15 · 4.3 km · Vendu 327 915 $ (3 672 $/m²) 89,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 078 $ · Ajust. superficie −21 482 $ · Ajust. âge +21 314 $ | 354 826 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.