12 2E AVE. DU DOMAINE-ALOUETTE · Sainte-Christine-d'Auvergne
Valeur estimée
270 600 $
Chalet · 2 919 $/m² · 92,7 m² · constr. 1998 · terrain 4 180,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 180,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
225 800 $
Rôle antérieur 148 200 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
228438056200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
171 700 $
Rôle antérieur
148 200 $
ID provincial
34105228438056200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine-d'Auvergne
Vaut plus que 59 % des 1 302 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, 1ière Avenue du Domaine-Alouette, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-08-05 · 69 m · Vendu 94 000 $ (979 $/m²) 96 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 616 $ · Ajust. âge +3 760 $ | 96 144 $ Poids 98 % |
| 2 | 26, route Gélinas, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-11-26 · 704 m · Vendu 230 000 $ (2 411 $/m²) 95,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −3 255 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 252 632 $ Poids 69 % |
| 3 | 14, route Gélinas, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-10-16 · 841 m · Vendu 150 000 $ (1 609 $/m²) 93,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −402 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 497 $ Poids 60 % |
| 4 | 1, 5e avenue, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-06-30 · 485 m · Vendu 165 000 $ (1 923 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +6 635 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 191 860 $ Poids 59 % |
| 5 | 24, route Gélinas, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-05-16 · 715 m · Vendu 219 000 $ (2 558 $/m²) 85,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie +9 082 $ · Ajust. âge +17 520 $ | 265 173 $ Poids 48 % |
| 6 | 101, route des Vingt-Huit, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-08-01 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (3 354 $/m²) 110,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie −29 519 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 377 034 $ Poids 12 % |
| 7 | 104, rue Principale, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-07-21 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (2 174 $/m²) 92 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +761 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 761 $ Poids 10 % |
| 8 | 109, rue Principale, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-05-29 · 2.2 km · Vendu 130 000 $ (1 228 $/m²) 105,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie −8 102 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 146 515 $ Poids 5 % |
| 9 | 104, rue Principale, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-08-30 · 2.3 km · Vendu 135 000 $ (1 467 $/m²) 92 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +514 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 175 851 $ Poids 4 % |
| 10 | 4, avenue Laviolette, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-03-31 · 3.2 km · Vendu 113 000 $ (1 371 $/m²) 82,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 136 $ · Ajust. superficie +7 062 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 146 498 $ Poids 1 % |
| 11 | 23, rang Saint-Jacques, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-12-16 · 3.1 km · Vendu 368 500 $ (4 555 $/m²) 80,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 682 $ · Ajust. superficie +26 875 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 429 207 $ Poids 1 % |
| 12 | 496, rang Saint-Joseph, Saint-Basile 2025-08-15 · 4.3 km · Vendu 327 915 $ (3 672 $/m²) 89,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 078 $ · Ajust. superficie +6 243 $ · Ajust. âge +9 837 $ | 371 073 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.