310 1RE RUE DU DOMAINE-ALOUETTE · Sainte-Christine-d'Auvergne
Valeur estimée
318 300 $
Unifamiliale · 2 804 $/m² · 113,5 m² · constr. 1980 · terrain 5 225,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 225,8 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 100 $
Rôle antérieur 188 400 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
228448026500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
231 300 $
Rôle antérieur
188 400 $
ID provincial
34105228448026500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine-d'Auvergne
Vaut plus que 67 % des 1 302 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, 3e avenue du Domaine-Alouette, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-11-25 · 280 m · Vendu 431 000 $ (3 504 $/m²) 123 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie −16 644 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 411 145 $ Poids 75 % |
| 2 | 300, 1ière Avenue du Domaine-Alouette, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-08-05 · 68 m · Vendu 94 000 $ (979 $/m²) 96 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 568 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 97 868 $ Poids 68 % |
| 3 | 38, rue des Ronces, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-05-25 · 941 m · Vendu 512 000 $ (4 006 $/m²) 127,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −28 645 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 438 611 $ Poids 51 % |
| 4 | 26, route Gélinas, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-11-26 · 751 m · Vendu 230 000 $ (2 411 $/m²) 95,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +21 819 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 257 006 $ Poids 45 % |
| 5 | 14, route Gélinas, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-10-16 · 864 m · Vendu 150 000 $ (1 609 $/m²) 93,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +16 336 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 187 735 $ Poids 36 % |
| 6 | 309, 1re rue du Domaine-Alouette, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-04-22 · 96 m · Vendu 233 000 $ (1 885 $/m²) 123,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 188 $ · Ajust. superficie −9 520 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 255 368 $ Poids 22 % |
| 7 | 101, route des Vingt-Huit, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-08-01 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (3 354 $/m²) 110,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie +5 367 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 411 920 $ Poids 21 % |
| 8 | 109, rue Principale, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-05-29 · 2.3 km · Vendu 130 000 $ (1 228 $/m²) 105,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie +4 665 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 159 282 $ Poids 6 % |
| 9 | 104, rue Principale, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-07-21 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (2 174 $/m²) 92 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 370 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 370 $ Poids 5 % |
| 10 | 13, rang Saint-Jacques, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-10-30 · 2.8 km · Vendu 585 000 $ (4 752 $/m²) 123,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −22 811 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 557 897 $ Poids 2 % |
| 11 | 104, rue Principale, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-08-30 · 2.3 km · Vendu 135 000 $ (1 467 $/m²) 92 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +15 774 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 191 111 $ Poids 2 % |
| 12 | 52, Rang Saint-Georges, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-01-13 · 4.0 km · Vendu 295 000 $ (2 220 $/m²) 132,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −21 531 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 330 271 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.