319 1RE RUE DU DOMAINE-ALOUETTE · Sainte-Christine-d'Auvergne
Valeur estimée
284 500 $
Chalet · 3 229 $/m² · 88,1 m² · constr. 2007 · terrain 14 551,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 551,4 m²
Frontage
150 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
250 500 $
Rôle antérieur 164 800 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
228458719600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
184 400 $
Rôle antérieur
164 800 $
ID provincial
34105228458719600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine-d'Auvergne
Vaut plus que 62 % des 1 302 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, 1ière Avenue du Domaine-Alouette, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-08-05 · 225 m · Vendu 94 000 $ (979 $/m²) 96 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 868 $ · Ajust. âge +7 990 $ | 98 122 $ Poids 86 % |
| 2 | 26, route Gélinas, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-11-26 · 824 m · Vendu 230 000 $ (2 411 $/m²) 95,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −8 800 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 257 437 $ Poids 57 % |
| 3 | 1, 5e avenue, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-06-30 · 690 m · Vendu 165 000 $ (1 923 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +2 212 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 194 862 $ Poids 57 % |
| 4 | 14, route Gélinas, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-10-16 · 894 m · Vendu 150 000 $ (1 609 $/m²) 93,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −4 104 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 795 $ Poids 55 % |
| 5 | 24, route Gélinas, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-05-16 · 825 m · Vendu 219 000 $ (2 558 $/m²) 85,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie +3 198 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 263 668 $ Poids 48 % |
| 6 | 104, rue Principale, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-07-21 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (2 174 $/m²) 92 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 239 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 215 761 $ Poids 8 % |
| 7 | 104, rue Principale, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-08-30 · 2.4 km · Vendu 135 000 $ (1 467 $/m²) 92 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −2 861 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 172 476 $ Poids 3 % |
| 8 | 4, avenue Laviolette, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-03-31 · 3.2 km · Vendu 113 000 $ (1 371 $/m²) 82,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 136 $ · Ajust. superficie +3 908 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 143 344 $ Poids 1 % |
| 9 | 23, rang Saint-Jacques, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-12-16 · 3.1 km · Vendu 368 500 $ (4 555 $/m²) 80,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 682 $ · Ajust. superficie +16 398 $ · Ajust. âge −23 952 $ | 431 628 $ Poids 1 % |
| 10 | 9, Rue du Chevreuil, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-04-23 · 3.5 km · Vendu 125 000 $ (1 727 $/m²) 72,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +13 553 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 180 660 $ Poids 0 % |
| 11 | 496, rang Saint-Joseph, Saint-Basile 2025-08-15 · 4.0 km · Vendu 327 915 $ (3 672 $/m²) 89,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 078 $ · Ajust. superficie −2 203 $ · Ajust. âge +24 594 $ | 377 383 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.