323 1RE RUE DU DOMAINE-ALOUETTE · Sainte-Christine-d'Auvergne
Valeur estimée
167 200 $
Terrain · terrain 8 706,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 706,1 m²
Frontage
66,6 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
22 000 $
Rôle antérieur 11 600 $ +89.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
228469503800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
11 600 $
ID provincial
34105228469503800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
75 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±301.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine-d'Auvergne
Vaut plus que 17 % des 1 302 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, 3e avenue du Domaine-Alouette, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-01-13 · 444 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 628 $ Poids 58 % |
| 2 | 19, route Gélinas, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-05-13 · 798 m · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 946 $ Poids 51 % |
| 3 | 271, 1re rue du Domaine-Alouette, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-09-26 · 594 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 266 $ Poids 48 % |
| 4 | 19, route Gélinas, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-12-04 · 798 m · Vendu 51 000 $ Ajust. marché +4 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 526 $ Poids 46 % |
| 5 | 5, route Gélinas, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-12-19 · 833 m · Vendu 408 562 $ Ajust. marché +36 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 818 $ Poids 45 % |
| 6 | 9, 2e Avenue du Domaine-Alouette, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-03-31 · 386 m · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +7 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 367 $ Poids 39 % |
| 7 | 34, rue des Ronces, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 411 302 $ Ajust. marché +38 112 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 414 $ Poids 34 % |
| 8 | rue Perreault, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 436 $ Poids 30 % |
| 9 | 69, rue Perreault, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 445 188 $ Ajust. marché +33 999 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 187 $ Poids 26 % |
| 10 | 13, rue Ouellet, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-02-23 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 458 $ Poids 25 % |
| 11 | 6, rue Ouellet, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-08-07 · 1.6 km · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 000 $ Poids 23 % |
| 12 | 24, rue des Ronces, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-12-17 · 1.0 km · Vendu 399 000 $ Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 532 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.