20 Rue MORENCY · Sainte-Christine-d'Auvergne
Valeur estimée
271 000 $
Unifamiliale · 3 790 $/m² · 71,5 m² · constr. 1998 · terrain 6 828,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 828,4 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 900 $
Rôle antérieur 148 400 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
228503719700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 700 $
Valeur bâtiment
171 200 $
Rôle antérieur
148 400 $
ID provincial
34105228503719700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine-d'Auvergne
Vaut plus que 59 % des 1 302 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, route Gélinas, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-05-16 · 132 m · Vendu 219 000 $ (2 558 $/m²) 85,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie −18 037 $ · Ajust. âge +17 520 $ | 238 054 $ Poids 35 % |
| 2 | 1, 5e avenue, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-06-30 · 937 m · Vendu 165 000 $ (1 923 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −13 750 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 171 475 $ Poids 25 % |
| 3 | 14, route Gélinas, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-10-16 · 291 m · Vendu 150 000 $ (1 609 $/m²) 93,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −17 462 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 161 437 $ Poids 18 % |
| 4 | 22, Route Gélinas, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-03-19 · 142 m · Vendu 155 000 $ (2 588 $/m²) 59,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 129 $ · Ajust. superficie +15 008 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 209 587 $ Poids 14 % |
| 5 | 26, route Gélinas, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-11-26 · 129 m · Vendu 230 000 $ (2 411 $/m²) 95,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −28 810 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 227 077 $ Poids 14 % |
| 6 | 300, 1ière Avenue du Domaine-Alouette, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-08-05 · 647 m · Vendu 94 000 $ (979 $/m²) 96 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 995 $ · Ajust. âge +3 760 $ | 85 765 $ Poids 13 % |
| 7 | 104, rue Principale, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-07-21 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 174 $/m²) 92 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 283 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 197 717 $ Poids 8 % |
| 8 | 104, rue Principale, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-08-30 · 1.7 km · Vendu 135 000 $ (1 467 $/m²) 92 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −15 041 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 160 296 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.