15 Rue RONCES · Sainte-Christine-d'Auvergne
Valeur estimée
303 400 $
Unifamiliale · 3 678 $/m² · 82,5 m² · constr. 2021 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 800 $
Rôle antérieur 158 800 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
228506556500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 400 $
Valeur bâtiment
208 400 $
Rôle antérieur
158 800 $
ID provincial
34105228506556500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine-d'Auvergne
Vaut plus que 64 % des 1 302 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, route Gélinas, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-05-16 · 166 m · Vendu 219 000 $ (2 558 $/m²) 85,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie −3 966 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 256 505 $ Poids 64 % |
| 2 | 14, route Gélinas, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-10-16 · 71 m · Vendu 150 000 $ (1 609 $/m²) 93,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −8 611 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 289 $ Poids 63 % |
| 3 | 26, route Gélinas, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-11-26 · 195 m · Vendu 230 000 $ (2 411 $/m²) 95,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −15 550 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 258 737 $ Poids 57 % |
| 4 | 300, 1ière Avenue du Domaine-Alouette, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-08-05 · 901 m · Vendu 94 000 $ (979 $/m²) 96 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 609 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 96 791 $ Poids 45 % |
| 5 | 1, 5e avenue, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 923 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −3 173 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 191 952 $ Poids 36 % |
| 6 | 104, rue Principale, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 174 $/m²) 92 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 326 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 209 674 $ Poids 32 % |
| 7 | 104, rue Principale, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-08-30 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (1 467 $/m²) 92 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −6 970 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 168 367 $ Poids 12 % |
| 8 | 23, rang Saint-Jacques, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-12-16 · 2.3 km · Vendu 368 500 $ (4 555 $/m²) 80,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 682 $ · Ajust. superficie +3 644 $ · Ajust. âge +1 843 $ | 444 669 $ Poids 5 % |
| 9 | 6, avenue Laviolette, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-02-20 · 2.3 km · Vendu 69 493 $ (1 006 $/m²) 69,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 997 $ · Ajust. superficie +6 738 $ · Ajust. âge +6 949 $ | 96 177 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.