14 Route GELINAS · Sainte-Christine-d'Auvergne
Valeur estimée
158 400 $
Chalet · 1 700 $/m² · 93,2 m² · constr. 1970 · terrain 7 432,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 432,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
122 000 $
Rôle antérieur 73 800 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
228516208800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 100 $
Valeur bâtiment
59 900 $
Rôle antérieur
73 800 $
ID provincial
34105228516208800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine-d'Auvergne
Vaut plus que 10 % des 1 302 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, route Gélinas, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-11-26 · 246 m · Vendu 230 000 $ (2 411 $/m²) 95,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −2 652 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 225 635 $ Poids 83 % |
| 2 | 14, route Gélinas, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-10-16 · 6 m · Vendu 150 000 $ (1 609 $/m²) 93,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 899 $ Poids 83 % |
| 3 | 300, 1ière Avenue du Domaine-Alouette, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-08-05 · 904 m · Vendu 94 000 $ (979 $/m²) 96 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 371 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 83 229 $ Poids 68 % |
| 4 | 24, route Gélinas, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-05-16 · 216 m · Vendu 219 000 $ (2 558 $/m²) 85,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie +9 722 $ · Ajust. âge −13 140 $ | 235 152 $ Poids 58 % |
| 5 | 104, rue Principale, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 174 $/m²) 92 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 304 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 212 304 $ Poids 39 % |
| 6 | 1, 5e avenue, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 923 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +7 115 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 169 240 $ Poids 33 % |
| 7 | 109, rue Principale, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (1 228 $/m²) 105,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie −7 795 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 146 822 $ Poids 21 % |
| 8 | 101, route des Vingt-Huit, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-08-01 · 159 m · Vendu 370 000 $ (3 354 $/m²) 110,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie −28 681 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 377 872 $ Poids 20 % |
| 9 | 104, rue Principale, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-08-30 · 1.5 km · Vendu 135 000 $ (1 467 $/m²) 92 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +880 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 170 142 $ Poids 14 % |
| 10 | 4, avenue Laviolette, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-03-31 · 2.3 km · Vendu 113 000 $ (1 371 $/m²) 82,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 136 $ · Ajust. superficie +7 405 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 132 716 $ Poids 5 % |
| 11 | 23, rang Saint-Jacques, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-12-16 · 2.2 km · Vendu 368 500 $ (4 555 $/m²) 80,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 682 $ · Ajust. superficie +28 013 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 430 345 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.