11 Route GELINAS · Sainte-Christine-d'Auvergne
Valeur estimée
370 600 $
Chalet · 2 875 $/m² · 128,9 m² · constr. 1995 · terrain 6 131,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 131,7 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
267 000 $
Rôle antérieur 175 800 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
228516880100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
205 700 $
Rôle antérieur
175 800 $
ID provincial
34105228516880100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine-d'Auvergne
Vaut plus que 74 % des 1 302 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue des Ronces, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-05-25 · 579 m · Vendu 512 000 $ (4 006 $/m²) 127,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +2 203 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 469 460 $ Poids 85 % |
| 2 | 22, 3e avenue du Domaine-Alouette, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-11-25 · 759 m · Vendu 431 000 $ (3 504 $/m²) 123 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie +10 337 $ · Ajust. âge −23 705 $ | 457 522 $ Poids 65 % |
| 3 | 101, route des Vingt-Huit, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-08-01 · 254 m · Vendu 370 000 $ (3 354 $/m²) 110,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie +31 197 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 437 750 $ Poids 24 % |
| 4 | 309, 1re rue du Domaine-Alouette, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-04-22 · 858 m · Vendu 233 000 $ (1 885 $/m²) 123,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 188 $ · Ajust. superficie +4 996 $ · Ajust. âge −15 145 $ | 278 038 $ Poids 17 % |
| 5 | 109, rue Principale, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (1 228 $/m²) 105,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie +14 117 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 168 734 $ Poids 14 % |
| 6 | 13, rang Saint-Jacques, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-10-30 · 2.1 km · Vendu 585 000 $ (4 752 $/m²) 123,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +13 781 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 603 264 $ Poids 12 % |
| 7 | 12, rang Saint-Jacques, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-12-08 · 2.0 km · Vendu 65 596 $ (456 $/m²) 143,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 821 $ · Ajust. superficie −3 398 $ · Ajust. âge +6 560 $ | 74 578 $ Poids 12 % |
| 8 | 77, rue Principale, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-06-14 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (2 289 $/m²) 139,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −12 475 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 398 969 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.