103 Route VINGT-HUIT · Sainte-Christine-d'Auvergne
Valeur estimée
267 300 $
Chalet · 3 097 $/m² · 86,3 m² · constr. 2020 · terrain 9 702,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 702,1 m²
Frontage
80,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
198 300 $
Rôle antérieur 129 700 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
228517538100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
147 600 $
Rôle antérieur
129 700 $
ID provincial
34105228517538100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine-d'Auvergne
Vaut plus que 58 % des 1 302 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, route Gélinas, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-10-16 · 102 m · Vendu 150 000 $ (1 609 $/m²) 93,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −5 553 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 347 $ Poids 74 % |
| 2 | 26, route Gélinas, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-11-26 · 343 m · Vendu 230 000 $ (2 411 $/m²) 95,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −10 970 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 263 317 $ Poids 69 % |
| 3 | 24, route Gélinas, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-05-16 · 313 m · Vendu 219 000 $ (2 558 $/m²) 85,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie +895 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 261 366 $ Poids 63 % |
| 4 | 300, 1ière Avenue du Domaine-Alouette, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-08-05 · 987 m · Vendu 94 000 $ (979 $/m²) 96 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 749 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 98 651 $ Poids 53 % |
| 5 | 104, rue Principale, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 174 $/m²) 92 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 196 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 213 804 $ Poids 39 % |
| 6 | 1, 5e avenue, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (1 923 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +481 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 195 606 $ Poids 33 % |
| 7 | 104, rue Principale, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-08-30 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (1 467 $/m²) 92 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −4 182 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 171 155 $ Poids 14 % |
| 8 | 4, avenue Laviolette, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-03-31 · 2.2 km · Vendu 113 000 $ (1 371 $/m²) 82,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 136 $ · Ajust. superficie +2 674 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 142 110 $ Poids 6 % |
| 9 | 23, rang Saint-Jacques, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-12-16 · 2.2 km · Vendu 368 500 $ (4 555 $/m²) 80,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 682 $ · Ajust. superficie +12 299 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 481 $ Poids 6 % |
| 10 | 6, avenue Laviolette, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-02-20 · 2.2 km · Vendu 69 493 $ (1 006 $/m²) 69,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 997 $ · Ajust. superficie +8 649 $ · Ajust. âge +6 949 $ | 98 088 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.