101 Route VINGT-HUIT · Sainte-Christine-d'Auvergne
Valeur estimée
389 300 $
Chalet · 3 529 $/m² · 110,3 m² · constr. 2018 · terrain 6 007,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 007,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
303 800 $
Rôle antérieur 203 500 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
228518052500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
254 800 $
Rôle antérieur
203 500 $
ID provincial
34105228518052500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±46.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine-d'Auvergne
Vaut plus que 75 % des 1 302 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, route Gélinas, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-11-26 · 363 m · Vendu 230 000 $ (2 411 $/m²) 95,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +17 961 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 292 248 $ Poids 61 % |
| 2 | 14, route Gélinas, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-10-16 · 143 m · Vendu 150 000 $ (1 609 $/m²) 93,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +13 761 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 192 660 $ Poids 56 % |
| 3 | 38, rue des Ronces, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-05-25 · 620 m · Vendu 512 000 $ (4 006 $/m²) 127,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −35 055 $ · Ajust. âge −2 560 $ | 480 841 $ Poids 55 % |
| 4 | 300, 1ière Avenue du Domaine-Alouette, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 94 000 $ (979 $/m²) 96 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 001 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 110 401 $ Poids 47 % |
| 5 | 22, 3e avenue du Domaine-Alouette, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-11-25 · 981 m · Vendu 431 000 $ (3 504 $/m²) 123 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie −22 251 $ · Ajust. âge +25 860 $ | 474 499 $ Poids 46 % |
| 6 | 101, route des Vingt-Huit, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-08-01 · 30 m · Vendu 370 000 $ (3 354 $/m²) 110,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 553 $ Poids 34 % |
| 7 | 109, rue Principale, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (1 228 $/m²) 105,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie +2 701 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 157 318 $ Poids 31 % |
| 8 | 104, rue Principale, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 174 $/m²) 92 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 891 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 891 $ Poids 29 % |
| 9 | 13, rang Saint-Jacques, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-10-30 · 1.8 km · Vendu 585 000 $ (4 752 $/m²) 123,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −30 414 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 626 343 $ Poids 15 % |
| 10 | 309, 1re rue du Domaine-Alouette, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-04-22 · 1.1 km · Vendu 233 000 $ (1 885 $/m²) 123,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 188 $ · Ajust. superficie −12 536 $ · Ajust. âge +11 650 $ | 287 302 $ Poids 12 % |
| 11 | 104, rue Principale, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-08-30 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (1 467 $/m²) 92 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +13 427 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 188 764 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.