115 Route VINGT-HUIT · Sainte-Christine-d'Auvergne
Valeur estimée
588 100 $
Unifamiliale · 2 849 $/m² · 206,4 m² · constr. 2021 · terrain 3 695 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 695 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 000 $
Rôle antérieur 271 600 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
228527265500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 300 $
Valeur bâtiment
359 700 $
Rôle antérieur
271 600 $
ID provincial
34105228527265500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : +156 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine-d'Auvergne
Vaut plus que 86 % des 1 302 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Des Ronces, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-10-15 · 271 m · Vendu 530 000 $ (3 280 $/m²) 161,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +106 926 $ · Ajust. superficie +73 465 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 720 991 $ Poids 19 % |
| 2 | 5, rue Principale, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 624 900 $ (3 583 $/m²) 174,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 905 $ · Ajust. superficie +57 330 $ · Ajust. âge −3 124 $ | 737 010 $ Poids 18 % |
| 3 | 245, 1re Rue Du Domaine-Alouette, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (4 253 $/m²) 155,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +108 866 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 762 266 $ Poids 17 % |
| 4 | 58, rue Perreault, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (3 662 $/m²) 157 m² · constr. 2024 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +90 462 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 704 318 $ Poids 14 % |
| 5 | 38, rue des Ronces, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-05-25 · 676 m · Vendu 512 000 $ (4 006 $/m²) 127,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +128 000 $ · Ajust. âge +5 120 $ | 651 576 $ Poids 8 % |
| 6 | 22, rang Saint-Jacques, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-07-17 · 2.3 km · Vendu 415 000 $ (2 326 $/m²) 178,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 567 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 489 067 $ Poids 7 % |
| 7 | 12, rang Saint-Jacques, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-12-08 · 1.9 km · Vendu 65 596 $ (456 $/m²) 143,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 821 $ · Ajust. superficie +14 278 $ · Ajust. âge +6 560 $ | 92 254 $ Poids 4 % |
| 8 | 22, rang Saint-Jacques, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-02-28 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (1 682 $/m²) 178,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +23 543 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 409 649 $ Poids 4 % |
| 9 | 77, rue Principale, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-06-14 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (2 289 $/m²) 139,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +76 223 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 487 667 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.