160 Route VINGT-HUIT · Sainte-Christine-d'Auvergne
Valeur estimée
162 100 $
Unifamiliale · 1 832 $/m² · 88,5 m² · constr. 1990 · terrain 27 354,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 354,1 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 900 $
Rôle antérieur 61 500 $ +117.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
228585920300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 100 $
Valeur bâtiment
33 800 $
Rôle antérieur
61 500 $
ID provincial
34105228585920300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 504
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine-d'Auvergne
Vaut plus que 13 % des 1 302 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, 1ière Avenue du Domaine-Alouette, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-08-05 · 870 m · Vendu 94 000 $ (979 $/m²) 96 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 328 $ Poids 64 % |
| 2 | 14, route Gélinas, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-10-16 · 785 m · Vendu 150 000 $ (1 609 $/m²) 93,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −3 782 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 175 117 $ Poids 60 % |
| 3 | 26, route Gélinas, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-11-26 · 910 m · Vendu 230 000 $ (2 411 $/m²) 95,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −8 318 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 238 369 $ Poids 54 % |
| 4 | 24, route Gélinas, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-05-16 · 889 m · Vendu 219 000 $ (2 558 $/m²) 85,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie +3 710 $ · Ajust. âge +8 760 $ | 251 040 $ Poids 45 % |
| 5 | 1, 5e avenue, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (1 923 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +2 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 221 $ Poids 31 % |
| 6 | 104, rue Principale, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-07-21 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (2 174 $/m²) 92 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 804 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 216 196 $ Poids 14 % |
| 7 | 109, rue Principale, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-05-29 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ (1 228 $/m²) 105,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie −10 680 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 143 937 $ Poids 6 % |
| 8 | 104, rue Principale, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-08-30 · 2.1 km · Vendu 135 000 $ (1 467 $/m²) 92 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −2 568 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 172 769 $ Poids 5 % |
| 9 | 23, rang Saint-Jacques, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-12-16 · 2.7 km · Vendu 368 500 $ (4 555 $/m²) 80,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 682 $ · Ajust. superficie +17 309 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 419 641 $ Poids 2 % |
| 10 | 4, avenue Laviolette, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-03-31 · 2.8 km · Vendu 113 000 $ (1 371 $/m²) 82,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 136 $ · Ajust. superficie +4 183 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 140 793 $ Poids 2 % |
| 11 | 496, rang Saint-Joseph, Saint-Basile 2025-08-15 · 3.5 km · Vendu 327 915 $ (3 672 $/m²) 89,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 078 $ · Ajust. superficie −1 469 $ · Ajust. âge −3 279 $ | 350 245 $ Poids 0 % |
| 12 | 9, Rue du Chevreuil, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-04-23 · 3.7 km · Vendu 125 000 $ (1 727 $/m²) 72,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +13 898 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 179 131 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.