Route VINGT-HUIT · Sainte-Christine-d'Auvergne
Valeur estimée
149 900 $
Autre · terrain 25 071,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 071,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
96 400 $
Rôle antérieur 37 800 $ +155.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
228594873700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 600 $
Valeur bâtiment
800 $
Rôle antérieur
37 800 $
ID provincial
34105228594873700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±66.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine-d'Auvergne
Vaut plus que 7 % des 1 302 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, 1ière Avenue du Domaine-Alouette, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-08-05 · 885 m · Vendu 94 000 $ (979 $/m²) 96 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 000 $ Poids 49 % |
| 2 | 19, route Gélinas, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-05-13 · 883 m · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 946 $ Poids 48 % |
| 3 | 5, route Gélinas, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-12-19 · 775 m · Vendu 408 562 $ Ajust. marché +36 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 818 $ Poids 47 % |
| 4 | 19, route Gélinas, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-12-04 · 883 m · Vendu 51 000 $ Ajust. marché +4 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 526 $ Poids 43 % |
| 5 | 14, route Gélinas, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-10-16 · 895 m · Vendu 150 000 $ (1 609 $/m²) 93,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 899 $ Poids 40 % |
| 6 | 10, 3e avenue du Domaine-Alouette, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-01-13 · 1.0 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 628 $ Poids 40 % |
| 7 | 26, route Gélinas, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (2 411 $/m²) 95,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 287 $ Poids 38 % |
| 8 | 22, 3e avenue du Domaine-Alouette, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 431 000 $ (3 504 $/m²) 123 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 890 $ Poids 37 % |
| 9 | 38, rue des Ronces, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 512 000 $ (4 006 $/m²) 127,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 456 $ Poids 31 % |
| 10 | 245, 1re Rue Du Domaine-Alouette, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (4 253 $/m²) 155,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 000 $ Poids 31 % |
| 11 | 271, 1re rue du Domaine-Alouette, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 266 $ Poids 30 % |
| 12 | 24, route Gélinas, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-05-16 · 987 m · Vendu 219 000 $ (2 558 $/m²) 85,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 570 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.