Route VINGT-HUIT · Sainte-Christine-d'Auvergne
Valeur estimée
154 900 $
Autre · 2 776 $/m² · 55,8 m² · constr. 2008 · terrain 251 148,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
251 148,7 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
115 300 $
Rôle antérieur 81 900 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
228685481900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 800 $
Valeur bâtiment
17 500 $
Rôle antérieur
81 900 $
ID provincial
34105228685481900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
75 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±155 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 411
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine-d'Auvergne
Vaut plus que 9 % des 1 302 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, route Gélinas, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 408 562 $ Ajust. marché +36 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 818 $ Poids 37 % |
| 2 | 19, route Gélinas, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 946 $ Poids 34 % |
| 3 | 19, route Gélinas, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 51 000 $ Ajust. marché +4 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 526 $ Poids 30 % |
| 4 | 14, rang Saint-Jacques, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-04-29 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 030 $ Poids 21 % |
| 5 | 34, rue des Ronces, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 411 302 $ Ajust. marché +38 112 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 414 $ Poids 20 % |
| 6 | 24, rue des Ronces, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-12-17 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 532 $ Poids 16 % |
| 7 | 10, 3e avenue du Domaine-Alouette, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-01-13 · 1.9 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 628 $ Poids 12 % |
| 8 | 22, Route Gélinas, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-03-19 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (2 588 $/m²) 59,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 129 $ · Ajust. superficie −5 305 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 197 024 $ Poids 10 % |
| 9 | 9, 2e Avenue du Domaine-Alouette, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-03-31 · 1.9 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +7 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 367 $ Poids 9 % |
| 10 | 271, 1re rue du Domaine-Alouette, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-09-26 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 266 $ Poids 8 % |
| 11 | 31, rue Principale, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (3 483 $/m²) 40,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +27 164 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 193 675 $ Poids 7 % |
| 12 | 42, rue Perreault, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-10-02 · 1.8 km · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 777 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.