58 Rang SAINT-PIERRE · Sainte-Christine-d'Auvergne
Valeur estimée
315 300 $
Unifamiliale · 2 295 $/m² · 137,4 m² · constr. 1897 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
102,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 100 $
Rôle antérieur 167 700 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
228758241700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1897
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 300 $
Valeur bâtiment
180 800 $
Rôle antérieur
167 700 $
ID provincial
34105228758241700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±57.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
408 562 $
$/m² médian
2 887
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine-d'Auvergne
Vaut plus que 67 % des 1 302 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rang Saint-Jacques, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-12-08 · 814 m · Vendu 65 596 $ (456 $/m²) 143,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 821 $ · Ajust. superficie −1 460 $ · Ajust. âge −6 560 $ | 63 398 $ Poids 63 % |
| 2 | 13, rang Saint-Jacques, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-10-30 · 686 m · Vendu 585 000 $ (4 752 $/m²) 123,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +33 978 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 614 686 $ Poids 57 % |
| 3 | 77, rue Principale, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-06-14 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 289 $/m²) 139,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −2 747 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 344 697 $ Poids 16 % |
| 4 | 11, avenue de la Rivière, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ (3 019 $/m²) 120,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +24 907 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 358 009 $ Poids 9 % |
| 5 | 22, rue Des Ronces, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-10-15 · 2.2 km · Vendu 530 000 $ (3 280 $/m²) 161,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +106 926 $ · Ajust. superficie −39 684 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 544 241 $ Poids 3 % |
| 6 | 101, route des Vingt-Huit, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-08-01 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (3 354 $/m²) 110,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie +45 453 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 452 007 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.