89 Rang SAINT-PIERRE · Sainte-Christine-d'Auvergne
Valeur estimée
218 000 $
Unifamiliale · 2 220 $/m² · 98,2 m² · constr. 1978 · terrain 4 180,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 180,6 m²
Frontage
49,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 300 $
Rôle antérieur 121 100 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
228799811500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 100 $
Valeur bâtiment
117 200 $
Rôle antérieur
121 100 $
ID provincial
34105228799811500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine-d'Auvergne
Vaut plus que 45 % des 1 302 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Principale, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-07-21 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 174 $/m²) 92 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 739 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 225 739 $ Poids 18 % |
| 2 | 4, avenue Laviolette, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-03-31 · 1.6 km · Vendu 113 000 $ (1 371 $/m²) 82,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 136 $ · Ajust. superficie +10 834 $ · Ajust. âge +1 695 $ | 140 664 $ Poids 13 % |
| 3 | 23, rang Saint-Jacques, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-12-16 · 1.4 km · Vendu 368 500 $ (4 555 $/m²) 80,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 682 $ · Ajust. superficie +39 401 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 441 733 $ Poids 13 % |
| 4 | 109, rue Principale, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-05-29 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (1 228 $/m²) 105,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie −4 726 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 149 891 $ Poids 12 % |
| 5 | 62, Rang Sainte-Anne Nord, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (4 142 $/m²) 84,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +28 373 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 347 786 $ Poids 11 % |
| 6 | 7, Rang Sainte-Anne Nord, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-07-11 · 2.2 km · Vendu 148 700 $ (1 519 $/m²) 97,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie +228 $ · Ajust. âge −14 870 $ | 141 903 $ Poids 9 % |
| 7 | 20, avenue du Cap, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-06-19 · 2.3 km · Vendu 411 000 $ (3 809 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie −18 474 $ · Ajust. âge −24 660 $ | 373 049 $ Poids 8 % |
| 8 | 38, avenue du Cap, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-05-04 · 2.4 km · Vendu 545 000 $ (5 407 $/m²) 100,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −7 029 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 490 344 $ Poids 7 % |
| 9 | 104, rue Principale, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-08-30 · 1.9 km · Vendu 135 000 $ (1 467 $/m²) 92 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +4 549 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 179 211 $ Poids 7 % |
| 10 | 14, route Gélinas, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-10-16 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 609 $/m²) 93,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +4 024 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 173 923 $ Poids 6 % |
| 11 | 26, route Gélinas, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-11-26 · 2.6 km · Vendu 230 000 $ (2 411 $/m²) 95,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +3 375 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 236 262 $ Poids 4 % |
| 12 | 2, 2e avenue du Lac-Hardy, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-03-12 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie −5 121 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 255 949 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.