Rang SAINT-PIERRE · Sainte-Christine-d'Auvergne
Valeur estimée
192 300 $
Terrain · terrain 618 702,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
618 702,8 m²
Frontage
677,9 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
240 500 $
Rôle antérieur 159 900 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
228811925400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
159 900 $
ID provincial
34105228811925400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
52 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±814 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 858
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine-d'Auvergne
Vaut plus que 31 % des 1 302 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rang Saint-Jacques, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-04-29 · 700 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 030 $ Poids 54 % |
| 2 | 7, chemin de l'Ïle, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-06-04 · 2.1 km · Vendu 680 000 $ (2 829 $/m²) 240,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 575 $ Poids 9 % |
| 3 | 5, chemin de l'Île, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-08-13 · 2.2 km · Vendu 535 000 $ (4 075 $/m²) 131,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 000 $ Poids 9 % |
| 4 | 5, route Gélinas, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-12-19 · 2.5 km · Vendu 408 562 $ Ajust. marché +36 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 818 $ Poids 4 % |
| 5 | 19, route Gélinas, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-05-13 · 2.7 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 946 $ Poids 3 % |
| 6 | 19, route Gélinas, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-12-04 · 2.7 km · Vendu 51 000 $ Ajust. marché +4 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 526 $ Poids 3 % |
| 7 | 11, chemin des Castors, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-12-20 · 2.5 km · Vendu 742 500 $ (4 652 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +142 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 884 919 $ Poids 2 % |
| 8 | 34, rue des Ronces, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-10-03 · 2.7 km · Vendu 411 302 $ Ajust. marché +38 112 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 414 $ Poids 2 % |
| 9 | 24, rue des Ronces, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-12-17 · 2.6 km · Vendu 399 000 $ Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 532 $ Poids 2 % |
| 10 | rue Perreault, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-04-09 · 3.0 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 436 $ Poids 1 % |
| 11 | 5, Chemin de la Frayère, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-04-22 · 3.1 km · Vendu 950 000 $ Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 988 569 $ Poids 1 % |
| 12 | 42, rue Perreault, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-10-02 · 2.8 km · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 777 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.