82 Rang SAINT-PIERRE · Sainte-Christine-d'Auvergne
Valeur estimée
434 300 $
Unifamiliale · 2 981 $/m² · 145,7 m² · constr. 1903 · terrain 257 543,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
257 543,6 m²
Frontage
271,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 100 $
Rôle antérieur 237 800 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
228853319600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1903
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 700 $
Valeur bâtiment
148 400 $
Rôle antérieur
237 800 $
ID provincial
34105228853319600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 019
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine-d'Auvergne
Vaut plus que 78 % des 1 302 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rang Saint-Jacques, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 65 596 $ (456 $/m²) 143,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 821 $ · Ajust. superficie +433 $ · Ajust. âge −6 560 $ | 65 291 $ Poids 49 % |
| 2 | 13, rang Saint-Jacques, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (4 752 $/m²) 123,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +53 700 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 634 408 $ Poids 36 % |
| 3 | 5, rue Principale, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 624 900 $ (3 583 $/m²) 174,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 905 $ · Ajust. superficie −51 418 $ · Ajust. âge −62 490 $ | 568 897 $ Poids 24 % |
| 4 | 11, avenue de la Rivière, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (3 019 $/m²) 120,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +37 436 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 370 538 $ Poids 16 % |
| 5 | 77, rue Principale, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-06-14 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (2 289 $/m²) 139,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +6 753 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 354 196 $ Poids 9 % |
| 6 | 52, Rang Saint-Georges, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-01-13 · 2.4 km · Vendu 295 000 $ (2 220 $/m²) 132,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +14 206 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 307 009 $ Poids 6 % |
| 7 | 54, Rang Saint-Georges, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-04-21 · 2.5 km · Vendu 220 000 $ (1 501 $/m²) 146,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −675 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 206 256 $ Poids 6 % |
| 8 | 22, rue Des Ronces, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-10-15 · 2.7 km · Vendu 530 000 $ (3 280 $/m²) 161,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +106 926 $ · Ajust. superficie −26 074 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 557 852 $ Poids 1 % |
| 9 | 38, rue des Ronces, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-05-25 · 3.1 km · Vendu 512 000 $ (4 006 $/m²) 127,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +35 856 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 503 112 $ Poids 1 % |
| 10 | 773, rang St-Jacques, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-09-30 · 3.6 km · Vendu 274 000 $ (1 866 $/m²) 146,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 389 $ · Ajust. superficie −1 027 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 270 963 $ Poids 0 % |
| 11 | 58, rue Perreault, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-08-15 · 3.6 km · Vendu 575 000 $ (3 662 $/m²) 157 m² · constr. 2024 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −20 693 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 544 288 $ Poids 0 % |
| 12 | 22, 3e avenue du Domaine-Alouette, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-11-25 · 3.6 km · Vendu 431 000 $ (3 504 $/m²) 123 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie +39 771 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 467 561 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.