140 Rang SAINT-PIERRE · Sainte-Christine-d'Auvergne
Valeur estimée
292 600 $
Autre · 3 333 $/m² · 87,8 m² · constr. 1988 · terrain 166 087,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
166 087,2 m²
Frontage
—
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
237 000 $
Rôle antérieur 155 800 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
228887255300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 700 $
Valeur bâtiment
98 300 $
Rôle antérieur
155 800 $
ID provincial
34105228887255300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
413 000 $
$/m² médian
3 583
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine-d'Auvergne
Vaut plus que 63 % des 1 302 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, Rang Sainte-Anne Nord, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (4 142 $/m²) 84,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +6 834 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 329 748 $ Poids 34 % |
| 2 | 7, Rang Sainte-Anne Nord, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 148 700 $ (1 519 $/m²) 97,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie −7 670 $ · Ajust. âge −14 870 $ | 134 005 $ Poids 19 % |
| 3 | 4, avenue Laviolette, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-03-31 · 1.7 km · Vendu 113 000 $ (1 371 $/m²) 82,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 136 $ · Ajust. superficie +3 703 $ · Ajust. âge +7 345 $ | 139 183 $ Poids 17 % |
| 4 | 23, rang Saint-Jacques, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-12-16 · 1.5 km · Vendu 368 500 $ (4 555 $/m²) 80,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 682 $ · Ajust. superficie +15 715 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 418 047 $ Poids 16 % |
| 5 | 8, 2ième Avenue du Lac-Hardy, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-08-20 · 1.5 km · Vendu 155 000 $ (2 106 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie +14 952 $ · Ajust. âge +10 075 $ | 210 840 $ Poids 9 % |
| 6 | 104, rue Principale, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-07-21 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (2 174 $/m²) 92 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 565 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 215 435 $ Poids 8 % |
| 7 | 2, 2e avenue du Lac-Hardy, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-03-12 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie −15 169 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 255 900 $ Poids 4 % |
| 8 | 104, rue Principale, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-08-30 · 2.4 km · Vendu 135 000 $ (1 467 $/m²) 92 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −3 082 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 172 255 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.