106 Rang SAINT-JACQUES · Sainte-Christine-d'Auvergne
Valeur estimée
286 900 $
Unifamiliale · 2 596 $/m² · 110,5 m² · constr. 1968 · terrain 6 169,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 169,3 m²
Frontage
82,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 300 $
Rôle antérieur 138 000 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
228916342800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 000 $
Valeur bâtiment
133 300 $
Rôle antérieur
138 000 $
ID provincial
34105228916342800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 780
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine-d'Auvergne
Vaut plus que 62 % des 1 302 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, avenue de la Rivière, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (3 019 $/m²) 120,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −15 699 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 317 404 $ Poids 30 % |
| 2 | 20, avenue du Cap, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 411 000 $ (3 809 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie +4 952 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 380 034 $ Poids 16 % |
| 3 | 7, Rang Sainte-Anne Nord, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-07-11 · 1.9 km · Vendu 148 700 $ (1 519 $/m²) 97,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie +9 569 $ · Ajust. âge −14 870 $ | 151 244 $ Poids 12 % |
| 4 | 13, rang Saint-Jacques, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-10-30 · 2.0 km · Vendu 585 000 $ (4 752 $/m²) 123,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −29 939 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 550 768 $ Poids 11 % |
| 5 | 38, avenue du Cap, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-05-04 · 2.4 km · Vendu 545 000 $ (5 407 $/m²) 100,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +26 223 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 523 595 $ Poids 6 % |
| 6 | 2, 2e avenue du Lac-Hardy, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-03-12 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie +6 763 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 257 833 $ Poids 3 % |
| 7 | 34, rue des Trembles, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-02-10 · 2.8 km · Vendu 391 400 $ (3 549 $/m²) 110,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 112 $ · Ajust. superficie +355 $ · Ajust. âge −39 140 $ | 384 727 $ Poids 3 % |
| 8 | 60, rue des Bouleaux, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-08-14 · 2.7 km · Vendu 180 000 $ (1 961 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 333 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 180 333 $ Poids 3 % |
| 9 | 39, rue des Bouleaux, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-10-17 · 2.6 km · Vendu 136 988 $ (1 531 $/m²) 89,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 694 $ · Ajust. superficie +16 071 $ · Ajust. âge −13 699 $ | 152 054 $ Poids 2 % |
| 10 | 109, rue Principale, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-05-29 · 2.8 km · Vendu 130 000 $ (1 228 $/m²) 105,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie +2 823 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 157 441 $ Poids 2 % |
| 11 | 104, rue Principale, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-07-21 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (2 174 $/m²) 92 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 109 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 229 109 $ Poids 2 % |
| 12 | 128, rang Sainte-Anne Nord, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-08-13 · 2.6 km · Vendu 255 000 $ (2 306 $/m²) 110,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −115 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 314 502 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.