97 Rang SAINT-JACQUES · Sainte-Christine-d'Auvergne
Valeur estimée
277 500 $
Chalet · 2 921 $/m² · 95 m² · constr. 1981 · terrain 47 356,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
47 356,6 m²
Frontage
135,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
243 300 $
Rôle antérieur 152 000 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
228922112000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 800 $
Valeur bâtiment
136 500 $
Rôle antérieur
152 000 $
ID provincial
34105228922112000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
3 301
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine-d'Auvergne
Vaut plus que 60 % des 1 302 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, Rang Sainte-Anne Nord, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (4 142 $/m²) 84,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +21 746 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 341 159 $ Poids 16 % |
| 2 | 4, avenue Laviolette, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-03-31 · 1.6 km · Vendu 113 000 $ (1 371 $/m²) 82,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 136 $ · Ajust. superficie +8 640 $ · Ajust. âge +3 390 $ | 140 165 $ Poids 16 % |
| 3 | 7, Rang Sainte-Anne Nord, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-07-11 · 1.9 km · Vendu 148 700 $ (1 519 $/m²) 97,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie −2 202 $ · Ajust. âge −14 870 $ | 139 473 $ Poids 15 % |
| 4 | 23, rang Saint-Jacques, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-12-16 · 1.5 km · Vendu 368 500 $ (4 555 $/m²) 80,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 682 $ · Ajust. superficie +32 113 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 434 445 $ Poids 13 % |
| 5 | 20, avenue du Cap, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 411 000 $ (3 809 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie −24 569 $ · Ajust. âge −18 495 $ | 373 119 $ Poids 12 % |
| 6 | 38, avenue du Cap, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-05-04 · 2.4 km · Vendu 545 000 $ (5 407 $/m²) 100,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −15 680 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 481 693 $ Poids 7 % |
| 7 | 104, rue Principale, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-07-21 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (2 174 $/m²) 92 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 261 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 261 $ Poids 7 % |
| 8 | 109, rue Principale, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-05-29 · 2.5 km · Vendu 130 000 $ (1 228 $/m²) 105,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie −6 690 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 147 927 $ Poids 4 % |
| 9 | 2, 2e avenue du Lac-Hardy, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-03-12 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie −8 213 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 255 857 $ Poids 3 % |
| 10 | 60, rue des Bouleaux, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-08-14 · 2.8 km · Vendu 180 000 $ (1 961 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 137 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 165 137 $ Poids 3 % |
| 11 | 39, rue des Bouleaux, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-10-17 · 2.8 km · Vendu 136 988 $ (1 531 $/m²) 89,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 694 $ · Ajust. superficie +4 209 $ · Ajust. âge −13 699 $ | 140 192 $ Poids 3 % |
| 12 | 104, rue Principale, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-08-30 · 2.5 km · Vendu 135 000 $ (1 467 $/m²) 92 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +2 201 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 177 538 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.