Rang SAINT-PIERRE · Sainte-Christine-d'Auvergne
Valeur estimée
147 200 $
Chalet · 3 099 $/m² · 47,5 m² · constr. 1950 · terrain 100 420,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
100 420,6 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
177 700 $
Rôle antérieur 83 400 $ +113.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
228966965300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
4 700 $
Rôle antérieur
83 400 $
ID provincial
34105228966965300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
141 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : −65 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine-d'Auvergne
Vaut plus que 6 % des 1 302 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, 2e avenue du Lac-Hardy, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (2 887 $/m²) 48,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −1 443 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 141 729 $ Poids 45 % |
| 2 | 26, avenue de la Rivière, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-09-30 · 764 m · Vendu 345 000 $ (6 205 $/m²) 55,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie −25 130 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 354 972 $ Poids 19 % |
| 3 | 3, 1ere Avenue du Lac-Hardy, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-11-20 · 1.5 km · Vendu 75 000 $ (1 645 $/m²) 45,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie +1 562 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 84 443 $ Poids 16 % |
| 4 | 20, Avenue de la Rivière, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-05-24 · 835 m · Vendu 192 000 $ (3 523 $/m²) 54,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 666 $ · Ajust. superficie −12 330 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 196 136 $ Poids 14 % |
| 5 | 13, 2ème avenue du Lac-Hardy, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-06-25 · 1.4 km · Vendu 168 500 $ (3 639 $/m²) 46,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 301 $ · Ajust. superficie +2 184 $ · Ajust. âge −12 637 $ | 189 347 $ Poids 13 % |
| 6 | 13, Rue des Bouleaux, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-09-30 · 1.9 km · Vendu 138 500 $ (2 759 $/m²) 50,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 942 $ · Ajust. superficie −3 725 $ · Ajust. âge −13 850 $ | 148 867 $ Poids 7 % |
| 7 | 86, rue des Bouleaux, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-08-30 · 2.3 km · Vendu 140 000 $ (2 991 $/m²) 46,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 831 $ · Ajust. superficie +1 047 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 154 878 $ Poids 4 % |
| 8 | 31, rue Principale, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-05-01 · 2.5 km · Vendu 140 000 $ (3 483 $/m²) 40,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +12 711 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 151 222 $ Poids 3 % |
| 9 | 575, rang St-Jean-Baptiste, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-08-18 · 4.4 km · Vendu 97 000 $ (2 332 $/m²) 41,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 010 $ · Ajust. superficie +6 879 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 102 188 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.