Rang SAINT-JACQUES · Sainte-Christine-d'Auvergne
Valeur estimée
142 100 $
Autre · 3 375 $/m² · 42,1 m² · constr. 1930 · terrain 190 942,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
190 942,5 m²
Frontage
187 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
83 000 $
Rôle antérieur 58 800 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229071256800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
5 000 $
Rôle antérieur
58 800 $
ID provincial
34105229071256800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
129 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
411 000 $
$/m² médian
3 414
Cette propriété : −65 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine-d'Auvergne
Vaut plus que 5 % des 1 302 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, 2e avenue du Lac-Hardy, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (2 887 $/m²) 48,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −9 237 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 129 736 $ Poids 26 % |
| 2 | 3, 1ere Avenue du Lac-Hardy, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-11-20 · 1.7 km · Vendu 75 000 $ (1 645 $/m²) 45,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie −2 878 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 79 252 $ Poids 12 % |
| 3 | 13, 2ème avenue du Lac-Hardy, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-06-25 · 1.5 km · Vendu 168 500 $ (3 639 $/m²) 46,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 301 $ · Ajust. superficie −7 643 $ · Ajust. âge −16 850 $ | 175 308 $ Poids 9 % |
| 4 | 13, Rue des Bouleaux, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-09-30 · 1.6 km · Vendu 138 500 $ (2 759 $/m²) 50,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 942 $ · Ajust. superficie −11 174 $ · Ajust. âge −13 850 $ | 141 418 $ Poids 7 % |
| 5 | 86, rue des Bouleaux, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-08-30 · 2.1 km · Vendu 140 000 $ (2 991 $/m²) 46,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 831 $ · Ajust. superficie −7 030 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 146 801 $ Poids 4 % |
| 6 | 31, rue Principale, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-05-01 · 3.0 km · Vendu 140 000 $ (3 483 $/m²) 40,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +3 308 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 141 819 $ Poids 1 % |
| 7 | 575, rang St-Jean-Baptiste, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-08-18 · 3.9 km · Vendu 97 000 $ (2 332 $/m²) 41,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 010 $ · Ajust. superficie +583 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 95 893 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.