5 Rang SAINT-MARC · Sainte-Christine-d'Auvergne
Valeur estimée
301 600 $
Unifamiliale · 3 377 $/m² · 89,3 m² · constr. 2019 · terrain 4 765,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 765,5 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 300 $
Rôle antérieur 163 000 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229098243900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 700 $
Valeur bâtiment
173 600 $
Rôle antérieur
163 000 $
ID provincial
34105229098243900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
3 019
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine-d'Auvergne
Vaut plus que 64 % des 1 302 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue des Bouleaux, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 136 988 $ (1 531 $/m²) 89,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 694 $ · Ajust. superficie −153 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 152 953 $ Poids 32 % |
| 2 | 60, rue des Bouleaux, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-08-14 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (1 961 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 451 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 188 349 $ Poids 28 % |
| 3 | 62, Rang Sainte-Anne Nord, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (4 142 $/m²) 84,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +9 941 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 387 104 $ Poids 28 % |
| 4 | 7, Rang Sainte-Anne Nord, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 148 700 $ (1 519 $/m²) 97,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie −6 531 $ · Ajust. âge +6 692 $ | 156 706 $ Poids 24 % |
| 5 | 38, avenue du Cap, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-05-04 · 1.9 km · Vendu 545 000 $ (5 407 $/m²) 100,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −31 089 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 537 133 $ Poids 14 % |
| 6 | 17, rue des Trembles, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-01-20 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (1 233 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −9 929 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 158 007 $ Poids 6 % |
| 7 | 8, 2ième Avenue du Lac-Hardy, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-08-20 · 1.7 km · Vendu 155 000 $ (2 106 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie +16 532 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 217 845 $ Poids 6 % |
| 8 | 185, rue Paquet, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-12-12 · 2.6 km · Vendu 505 000 $ (5 726 $/m²) 88,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +3 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 963 $ Poids 4 % |
| 9 | 2, 2e avenue du Lac-Hardy, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-03-12 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie −13 720 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 259 349 $ Poids 4 % |
| 10 | 4, avenue Laviolette, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-03-31 · 3.3 km · Vendu 113 000 $ (1 371 $/m²) 82,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 136 $ · Ajust. superficie +4 731 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 144 167 $ Poids 0 % |
| 11 | 23, rang Saint-Jacques, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-12-16 · 3.2 km · Vendu 368 500 $ (4 555 $/m²) 80,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 682 $ · Ajust. superficie +19 131 $ · Ajust. âge −1 842 $ | 456 471 $ Poids 0 % |
| 12 | 104, rue Principale, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-07-21 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (2 174 $/m²) 92 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 935 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 217 065 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.